Меню

1 цокольный этаж имеет заглубление пола ниже уровня земли

Глубина цокольного этажа: что учесть при копке котлована

Значительно расширить жилую площадь дома или вынести из него оборудование, обеспечивающее дом всеми «удобствами», позволяет дополнительный этаж, уровень пола которого расположен ниже планировочной отметки земли. Это может быть полноценный подвал, но его строительство из-за большой глубины связано со многими трудностями.

Чаще, узнав, какая глубина цокольного этажа позволит обойтись без лишних затрат и проблем с грунтовыми водами, будущие владельцы дома останавливаются именно на этом варианте.

Разбивка и планирование

При самостоятельном строительстве, даже имея на руках готовый проект, бывает трудно решить, с чего начать и как подступиться к делу. Если в проекте заглубление цокольного этажа равно полутора метрам, а его размеры в плане 10х10 метров, это не значит, что котлован нужно рыть точно таких размеров.

Разбивка фундамента и определение горизонта

Прежде чем начинать рыть котлован для цокольного этажа, необходимо сделать разметку будущего дома на участке.

  • Для этого заготовьте деревянные колышки и арматурные прутки длиной не менее 50 см. Для четырехугольного здания их потребуется 8 штук. Колышков – 4, они понадобятся ненадолго.

Отрезки арматуры удобно использовать для разметки

  • Вбейте колышки по внешним углам цоколя согласно проекту и плану участка. Обязательно убедитесь, что диагонали между ними равны.
  • От каждого колышка сделайте выноску в обе стороны на 2-2,5 метра и вбейте арматуру.

Совет. Чтобы сделать разбивку заметной для экскаваторщика, и случайно не пораниться о металлические пруты, повяжите на них яркие ленты или наденьте пластиковые бутылки.

Следующий шаг – определение горизонтального уровня. Если у вас есть нивелир и опыт работы с ним, а также помощник, можно сделать это своими руками. Если нет – пригласите мастера с прибором с любой ближайшей стройки.

  • По углам участка, отступив от его границы примерно на метр, вбейте в землю двухметровые столбики.
  • На один из них на удобной высоте прибейте горизонтально чистую белую планку длиной около 50 см.
  • Поставьте нивелир в центр участка и возьмите эту планку за точку отсчета.

Нивелир – незаменимый помощник при определении горизонта

  • Переведите нивелир на следующий столбик, у которого уже стоит помощник с очередной планкой, и помогите ему правильно её разместить, отдавая команды – выше или ниже.

Определение горизонта

  • Повторите то же самое с остальными столбиками по углам участка.

Теперь нужно высчитать углубление цокольного этажа для экскаватора и сделать «визирку» – длинную палку с отметкой от дна котлована, до только что определенного горизонтального уровня.

  • На любой угол разметки дома вместо деревянного колышка вбиваем двухметровую палку.
  • С помощью стоящего на прежнем месте нивелира отмечаем на ней уровень горизонта, соответствующий ранее определенному (совпадающий с отметкой планок, прибитых к угловым столбикам).
  • Измеряем расстояние от метки до земли Нм. Пусть оно будет равно 1,5 метрам.
  • Определяем расстояние от уровня земли до дна котлована Нт: это глубина заложения цокольного этажа плюс толщина щебеночной подушки, подбетонки и бетонного пола цоколя.

Например: слой щебня 50 мм, толщина подбетонки 50 мм, толщина бетонной стяжки 100 мм и высота подземной части цокольного этажа 1500 мм в сумме дадут 1700 мм или 1,7 метра.

  • Складываем это значение с расстоянием от уровня земли до горизонта и получаем Нм + Нт = 3,2 метра. Отмечаем это расстояние (В) на длинном бруске и прибиваем к нему перпендикулярно ещё одну планку. Это и есть визирка. Зачем она нужна, будет понятно из последующего описания.

Чтобы дно котлована было горизонтальным, его выравнивают с помощью визирки

Планирование земляных работ

Рыть вручную котлован даже под мелкозаглубленный цокольный этаж – дело сложное, долгое и физически трудное. Лучше нанять строительную технику – экскаватор и самосвал для вывоза грунта.

Но перед этим нужно определить место для:

  • Складирования верхнего слоя – чернозема. Он может понадобиться для благоустройства участка после завершения строительства;

На фото – складирование чернозема на участке

  • Складирования грунта для обратной засыпки. Для этого лучше всего подходит жирная глина, обычно находящаяся в самом нижнем слое. Она создает непроницаемый для воды «замок»;

Совет. Если в составе грунта на вашем участке жирной глины нет, её лучше завезти потом специально.

  • Вывоза основной массы грунта, не пригодного для благоустройства и обратной засыпки. Его желательно сразу вывозить, чтобы не загромождать строительную площадку. Имейте в виду, что объем выкопанного рыхлого грунта намного больше объема котлована.

О вывозе грунта следует позаботиться заранее

Чернозем благоразумнее складывать в той части участка, где в будущем предполагается огород или сад. А глину для обратной засыпки – в такое место, где она не будет мешать проезду техники или передвижению бетономешалки.

План участка поможет определиться с местами складирования

Совет. Если заглубленный цокольный этаж будет строиться из фундаментных блоков, глину можно отваливать по периметру котлована, по трем его сторонам, оставив одну сторону свободной для монтажного крана.

И несколько слов о выборе техники. Экскаватор лучше всего искать полноповоротный, другие плохо приспособлены для рытья котлованов. Их сфера применения – траншеи.

Читайте также:  Для чего нужно орошение земель

К тому же времени на работу они потратят больше. При условии, что цена работы определяется количеством затраченных на её выполнение часов, это весомый аргумент против.

Полноповоротный колесный экскаватор Хитачи

Выбор самосвала зависит от предполагаемого объема вывозимого грунта, размеров участка и его доступности для техники. Например, у ЗИЛа небольшая грузоподъемность, а Урал требует много места для маневров.

Чаще всего идеальным решением становится КАМАЗ или трактор с самосвальной тележкой

Рытье котлована

Инструкция по строительству цокольных этажей требует их обязательной гидроизоляции с внешней стороны. Поэтому котлован должен быть примерно на метр со всех сторон больше основной разметки, чтобы оставалось пространство для выполнения гидроизоляционных работ.

Поэтому деревянные колышки можно смело убирать и переносить на метр дальше, чтобы обозначить для экскаваторщика примерный периметр дня котлована. По земле он может оказаться ещё больше в зависимости от качества грунта.

Чем неустойчивее грунт, тем больше будет так называемая призма обрушения

Чтобы выкопать котлован под цокольный этаж требуемой глубины, и не делать потом лишнюю работу, засыпая грунт назад, необходимо постоянно контролировать глубину визиркой. Это облегчит и ещё одну задачу: выровнять дно по горизонтали.

Промеры делаются через каждые полтора-два метра, для чего один человек спускается в котлован и ставит визирку на дно, а второй с помощью нивелира отмечает положение горизонтальной планки относительно горизонта, и определяет недокоп или перекоп.

Совет. Если нивелира нет, нужно встать за один из столбиков с горизонтальной планкой на углу участка и «стрельнуть» глазом на противоположную метку, отмечая положение визирки выше или ниже требуемого уровня.

Все промеры делаются только при неработающем экскаваторе.

Сразу после окончания этой работы дно котлована нужно выровнять, утрамбовать и засыпать щебнем. Также желательно не медлить с устройством подбетонки: если пойдут дожди, они могут размыть и обрушить стенки котлована.

А ранее выставленные арматурные прутки помогут вам определить границы фундамента на дне котлована. Между ними нужно натянуть шнуры, и спустить от них на дно отвесы. Но это уже тема для другой статьи.

Натянутые на поверхности шнуры помогут определить периметр фундамента

Заключение

Грамотное планирование работ и правильное определение границ котлована для будущего дома с полуподвальным помещением, имеют важное значение для дальнейшего строительства. Подробнее изучить эту тему вам поможет видео в этой статье.

Но начинать планирование нужно ещё раньше, обязательно выполнив геодезическую разведку участка. Ведь глубина заложения цокольного этажа во многом зависит от состава грунта и уровня залегания грунтовых вод.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Источник

Высота цокольного этажа – какой она должна быть

Выбирая или заказывая проект для строительства дома, бывает необходимо решить, сколько должна быть высота цокольного этажа в нем. Этот параметр нельзя выбрать произвольно, так как существует несколько влияющих на него факторов. В том числе и требования, регламентируемые нормативными документами.

Обо всех нюансах определения этой высоты и устройстве цоколя вообще, расскажет данная статья.

Определение цокольного этажа

Что такое цокольный этаж СНиП 31 01 2003 определяет довольно четко.

В нем говорится, что таковым этаж считается в том случае, если:

  • Перекрытие помещений такого этажа находится не выше чем на 200 см от проектной отметки земли;

На участках с уклоном в расчет принимается средняя проектная отметка грунта

  • Уровень пола находится не ниже, чем наполовину высоты всего цокольного этажа.

Цокольный этаж заглубляется в грунт не более чем на половину своей высоты

То есть, если отметка пола будет располагаться ниже, то помещения считаются уже подвальными. А если высота цокольных этажей над уровнем земли превышает двухметровую отметку, то это жилые этажи.

Обратите внимание. В случае признания цокольного этажа первым, его площадь включается в жилую площадь дома и облагается имущественным налогом.

Параметры выбора высоты цокольного этажа

В строительных нормах и правилах дается ряд указаний по проектированию и обустройству зданий. Вряд ли частному застройщику необходимо досконально изучать эти документы, особенно если и проектированием, и строительством будут заниматься специалисты.

Читайте также:  Пропаренная земля для цветов

Но на случай такой заинтересованности приведем основные документы. Это:

  • СНиП (жилые помещения, цокольный этаж) под номером 2.08.01;
  • СНиП (цокольный этаж общественных зданий и сооружений) под номером 2.08.02

«Чистая» высота

Высота помещений в цокольном этаже от уровня чистого пола до потолка выбирается в зависимости от назначения – от того, будет ли этот этаж использоваться только для технических нужд, или он предназначен для увеличения жилой площади.

  • Технический этаж предназначается для прокладки под полом всех коммуникаций и узлов жизнеобеспечения дома. Там могут находиться котельная, бойлер, насосная станция и станция очистки воды, постирочная, кладовка, овощехранилище и другие подсобные помещения (подробней читайте тут). В этом случае, согласно СНиП подвалы и цокольные этажи рекомендуется устраивать высотой не менее 180 см.

Котельная в полуподвале

Совет. Если рост человека, который будет заниматься обслуживанием технического подполья, больше 180 см, ему будет очень неудобно выполнять свою работу. Особенно если под потолком проложены коммуникации, ещё более понижающие его уровень. Поэтому такой нюанс тоже нужно учитывать.

  • Если в полуподвале планируется обустроить жилые комнаты, кухню, спортивный зал или даже сауну, чистая высота цокольного этажа рекомендуется нормами не менее 210 см. Но, конечно, чем она больше, тем комфортнее там будет находиться. Соблюдая требования по строительству таких этажей, вполне можно уложиться в стандартную высоту 250 см.

Цокольный этаж – высота потолка для жилых помещений должна быть 210 см и более

Понятно, что чем выше цоколь, тем выше и цена его возведения, затраты на изоляцию и отделку. Но деньги можно заработать всегда, а вот изменить высоту уже построенных помещений будет невозможно. И об этом при экономии на данном этапе в будущем наверняка придется пожалеть.

Высота над уровнем земли

Второй важный аспект – каким делать цокольный этаж: высота над землей и величина заглубления. Она зависит не только от общей высоты помещений, но и от других факторов.

  • Этажность дома и площадь застройки. Если она небольшая и этаж один, то за счет полуподвала можно вдвое увеличить жилую площадь коттеджа. Но здесь нужно учитывать и внешний вид: слишком большая высота цоколя у одноэтажного дома визуально может испортить архитектурную композицию.

Площадь дома значительно увеличена за счет цокольного этажа и мансарды

  • Климатические условия: температура в холодное время года, обильность осадков. Чем больше заглублен цоколь в грунт, тем лучше в нем удерживается тепло. Но высокий снеговой покров может перекрывать низко расположенные оконные проемы и продухи.

Для окон в низких цоколях приходится делать приямки и защищать их козырьками

  • Уровень грунтовых вод. Цокольный этаж при высоких грунтовых водах лучше максимально выносить вверх, чтобы защитить конструкции от их агрессивного воздействия.

При высоком стоянии грунтовых вод устройство цокольного этажа может обойтись очень дорого

  • Наличие автономного выхода на улицу. В целях пожарной безопасности он необходим, когда высокий цокольный этаж в коттедже используется для увеличения жилой площади. Если он сильно заглублен, устройство выхода затрудняется, так как к нему должен вести спуск с проектной отметки земли. А такие углубления весной заливаются талыми водами, которые проникают в дом.

Вход в полуподвал с улицы

Учесть и сопоставить все эти факторы с требованиями нормативных документов – задача непростая. Именно поэтому проектирование и строительство высоких цокольных этажей должно выполняться профессионалами на основании точных расчетов.

Сэкономив и сделав все своими руками, впоследствии можно получить большие проблемы с эксплуатацией полуподвала.

Виды и назначение цоколей

Стены цокольного этажа – это не что иное, как фундамент дома, принимающий на себя всю его нагрузку.

А у фундамента есть и собственные функции:

  • Компенсация усадки грунта от давления на него массы дома;
  • Изоляция внутренних помещений и нижних элементов стен от влаги;
  • Теплоизоляция подполья и перекрытий первого этажа;
  • Устройство вентиляции подземных помещений и пространства под перекрытиями;

Качественная вентиляция подполья – защита от сырости и плесени в доме

  • Повышение нижнего уровня наружной облицовки стен с целью их защиты от механических повреждений и грязи.

Наконец, дома с высоким цокольным этажом просто смотрятся эффектнее и выше. Исходя из приоритетной важности той или иной функции, решают, какой делать высоту цоколя, из чего его возводить и какую конструкцию предпочесть.

Материалы для возведения цоколя

Стены цокольного этажа от пола до уровня земли делают монолитными из армированного бетона, либо возводят из бетонных фундаментных блоков. Из этих материалов их можно строить целиком, до перекрытий первого этажа, но есть ещё и вариант с кирпичной кладкой или кладкой из стеновых бетонных блоков выше уровня земли.

Читайте также:  Как отказаться от доли земли в пользу другого собственника

Наращивание высоты цоколя кирпичом применяют и в том случае, когда нескольких уложенных рядов фундаментных блоков не хватает до достижения нужной отметки, а ещё один ряд будет лишним. Так или иначе, инструкция по возведению фундаментов требует его выведения выше уровня земли бетоном. Это связано с тем, что кирпич по сравнению с ним обладает гораздо меньшей устойчивостью к влаге.

Фото стен цоколя с кирпичной кладкой до проектной отметки

Конструктивные особенности

По отношению к фасадным стенам дома различают цоколь разного исполнения: выступающий, ровный и западающий.

На схеме различия хорошо видны

Выступающий

Ровный

Западающий

Вид цоколя Описание
Его толщина больше толщины стен. Такой цоколь делают для деревянных и каркасных домов. Чем выше он будет, тем лучше стеновые материалы будут защищены от влаги и гниения. Но выступ и вертикальную часть цоколя необходимо тоже защищать от осадков устройством отливов по всему периметру.

Для кирпичных и каменных стен делать цоколь выступающим экономически невыгодно.

Толщина стен и цоколя одинакова. Решение популярное, но двух- или одноэтажные дома с высоким цоколем вровень со стенами часто страдают от сырости, если он не отделан надежными и долговечными влагостойкими материалами.
Когда цоколь уже, чем стены, они нависают над ним, тем самым надежно укрывая гидроизоляционный слой от осадков. Причем, чем ниже цоколь, тем лучше он защищен. Этот вариант самый долговечный и выгодный в экономическом отношении.

Вообще гидроизоляции как подземной, так и надземной части цоколя уделяется особое внимание, так как от её качества зависит не только комфортный микроклимат внутри, но и прочность и надежность всего здания.

Цокольный этаж в разрезе – устройство гидроизоляции

Особенно важно защитить подземную часть от грунтовых вод. Для этого применяют несколько слоев изоляции, которые для надежности прослаиваются битумом или мастикой. Понятно, что чем глубже подземная часть, тем больше материалов и финансовых затрат потребуется для гидроизоляции по всему периметру.

С другой стороны, если основная часть цокольного этажа будет возвышаться над землей, то возрастут затраты на его декоративную отделку.

Преимущества цокольных этажей

Цокольные этажи строят не только в жилых, но и в общественных зданиях, размещая на дополнительной площади спортивные клубы, магазины, прачечные и даже офисы. В многоэтажных жилых домах они чаще всего используются для парковки автомобилей.

Для частного дома это тоже весьма выгодное решение, если из-за состава грунта или высокого стояния грунтовых вод не приходится прибегать к слишком высоким тратам на его обустройство. В таких случаях лучше увеличить этажность дома.

Преимущества возведения цокольных этажей очевидны:

  • Они значительно расширяют полезную площадь дома, на которой можно разместить как жилые комнаты, так и оборудование для обеспечения жильцов комфортными бытовыми условиями.

Разрез дома с цокольным этажом: видно, сколько дополнительного пространства он дает

  • Размещение всего необходимого «по вертикали» позволяет уменьшить площадь застройки и не занимать место во дворе под хозяйственные постройки. Что актуально для небольших или вытянутых в длину земельных участков.

Отсутствие на участке лишних построек позволяет с большим комфортом использовать его для отдыха

  • Цокольный этаж дает возможность обойти требования строительных норм, согласно которым частный загородный дом не может иметь более двух этажей и мансарды. С ним особняк будет иметь три полноценных этажа, причем один из них выпадет из-под налогообложения.
  • Возведение такого этажа позволяет выгодно обыграть участок с большим уклоном рельефа.

Коттедж на склоне

Заключение

Как видите, высота цокольных этажей – величина, нормируемая в определенных пределах. Вариации довольно широкие, поэтому, даже не выходя за их рамки, бывает трудно определиться с конкретными параметрами. Видео в этой статье, как и приведенная в ней информация, помогут сделать это.

Разумеется, нужно учитывать не только свои желания, но и материальные возможности, так как каждый сантиметр этой конструкции сказывается на стоимости строительных и отделочных работ. Поэтому решать, какой высоты должен быть цокольный этаж, лучше со специалистами, способными произвести точные расчеты и предоставить несколько вариантов на выбор.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Источник

Adblock
detector