Меню

А что если дом земля выше пола

Насколько поднимать дом над уровнем земли, чтобы в нём было всегда сухо

Исходя из особенностей конструкции строящегося здания, определяются свойства используемого для него фундамента. Большое значение в процессе проектирования имеет площадь подошвы фундамента, а также его высота над землей.

Надземная высота – это участок основания, который связывает грунтовую и внешнюю часть дома. Данный промежуток подвержен самому большому воздействию внешних фактов, таких как температура и атмосферные осадки.

Причинами для поднятия фундамента выше условного «нуля» является:

  • Устройство цокольного этажа — часть фундамента становится цоколем, в меру того, что цельная конструкция более выгодна по сравнению с постройкой дополнительного цоколя над фундаментом;

  • Защита от влаги — внешняя сторона нижней части основания всегда регулярно увлажняется. Именно по этой причине имеет смысл максимально поднять дом над уровнем земли. Считается, что минимальное расстояние составляет 200 мм от поверхности почвы. Поднимать на менее длинный промежуток категорически не рекомендуется, а вот его увеличение будет только лишь преимуществом. Оптимальным является вариант, когда имеется возможность замера уровня снежного покрова. К его высоте необходимо условно добавить 100 мм. Таким образом возможно получить самый оптимальный показатель необходимой высоты фундамента;
  • Обустройство подвала — в случае если проект дома предусматривает наличие подвала, высота фундамента определяется в соответствии с необходимым уровнем его потолка;

  • Использование свайного или столбчатого типа фундамента. Такие основания требуют обязательного наличия высоты не менее 200 мм. Это необходимо для того, чтобы грунт пучинистого типа не имел возможности влиять на строение. Наличие неровного рельефа в данном случае, может предполагать корректировку высоты в пользу увеличения;

  • Вероятность усадки строения — расчет высоты фундамента требует особого внимания типу грунта, а также объему нагрузки, оказанной на него. Именно сочетание этих факторов определяет необходимую высоту фундамента.
  • Сохранение от разрушения — постройки, обладающие стенами из дерева, особенно подвержены негативному воздействию влаги. Для того, чтобы их защитить, дом должен быть приподнят на достаточное расстояние от почвы. Многие застройщики делают высокий фундамент или строят цоколь из более выносливых материалов.

Выбранная высота дома над уровнем земли будет влиять не только на его устойчивость к деформациям почвы, но еще и на степень защищенности от отрицательного воздействие влаги на стены.

Источник

Сосед строит высокий трехэтажный дом: тень дома подает на мой участок (история подписчика)

Эту историю отправил наш подписчик, Илья. Не простая ситуация.

Приобрел дачный участок 4 года назад. С женой не могли нарадоваться, давно мечтали о домике в спокойной местности, о затененной беседке и мангале и, конечно же, о своих собственноручно вскормленных овощах. Наши мечты и надежды вот чем обернулись.

Стройка у соседа

Как говорят опытные люди, прежде чем покупать дом или квартиру, узнай сначала, что за люди живут рядом. Жизнь превратилась в сплошную нервотрепку. Сосед снес старую «халупу» и начал строительство высокого дома. Вначале этой стройки, я и не собирался ни с кем конфликтовать, ну реконструирует сосед старый дом, радовался за него. То, что это будет трехэтажное строение, я и не подозревал. А сейчас убеждаюсь воочию, дворец растет как на дрожжах, и уже видно, что на двух этажах конца не будет.

Естественно, я запаниковал. Прежде чем высаживать овощи, с супругой разделили участок на зоны, с большим количеством солнечного света и затененные уголки. Это позволяло выращивать достаточный для нашей семьи объем овощей и фруктов.

Теперь этот высоченный дом строится в трех метрах возле нашего забора, и при полном возведении весь участок окажется в тени.

Окна этого гиганта будут выходить к нам во двор, кому понравится пребывать под круглосуточным наблюдением? Мы, не привыкшие прятаться, занимаясь делами, не хотим находиться под постоянным контролем со стороны соседа.

С ним пытался поговорить без скандала, рассказал, что меня не устраивает, он и слышать ничего не хочет, на контакт не идет. Сказал, что все необходимые документы и разрешения оформлены и если есть жалобы, то иди в управление архитектуры и спрашивай.

Решил обратиться к председателю дачного совета, а потом и в администрацию города. Распорядитель, предложил написать жалобу, но сразу сказал, что толку не будет. Якобы, сосед уже приходил к нему, советовался, как разрешить конфликт миром. Просил объяснить мне, такому непонятливому, что разрешительные документы согласованы с главным архитектором района, то есть он ничего не нарушил. Положено по закону отступить 3 метра от границ нашего земельного участка, он выполнил правило.

Количество возведенных этажей должно быть не больше чем три, сосед выполнил нормы. А то, что трехэтажный дом отбрасывает тень на наш участок, и посторонние люди будут заглядывать в окна — это ничего страшного.

Читайте также:  Чем обусловлены колебания климата земли

Обратился в администрацию города. Посоветовали с таким вопросом обращаться в суд, якобы данные проблемы в администрации не рассматриваются.

На консультации в суде объяснил причину конфликта. Красноречиво донес, что из-за этой постройки сильно ухудшились условия жизни семьи. И что вы думаете? Ответ огорошил, озадачил и привел в негодование. Мой вариант добиться сноса трехэтажного дома призрачный. Сказали, что не предоставлены достаточное количество доказательств и возведение соседского дома не повлияет на мою собственность. Два года не могу разрешить ситуацию.

И только теперь прочитал в одном издательстве, что Госдума предложила принять закон, запрещающий «погружать в темноту» соседей по даче.

Источник

Высокий цоколь. Не понимаю, зачем такое городить?

Для меня фраза «зря ты сделал такой низкий фундамент», как эхо советских строек. И главное многие, вообще не понимают, что к чему, а просто следуют каким-то примерам не понимая зачем это делают.

✅ Я конечно тоже не специалист, но как любой нормальный самостройщик, могу пошевелить мозгами. И для меня практически все решения на моей стройке, должны быть мне понятны.

👆 В комментариях к некоторым статьям на моем канале, многие писали о том, что такой низкий цоколь, как у меня — это только проблемы , и обязательно нужно минимум 60 см над землей . Так вот.

1️⃣ Намокание кладки.

Это то, чем пугают все противники низких фундаментов. То есть от сугробов снега, которые будут вокруг дома, и от брызг капель дождя, ударяющихся об землю — вот почему может намокнуть кладка.

❗ Но это все легко решается отмосткой, уборкой снега(как у любых нормальных хозяев), и чистовой отделкой фундамента и стен. Что еще выдумывать?

2️⃣ Наводнение.

Это единственное, что может все испортить. Но у меня не тот регион, чтобы всерьез этого опасаться. Так что здесь, конечно нужно оценивать конкретную ситуацию.

Единственное, что считаю очень важным — это возвышение дома относительно всего участка. Так как я делал подушку под фундамент , то сделал ее уровень самым высоким на участке , и дом получается на возвышенности.

Это обязательно для низкого цоколя, в принципе, как и для высокого.

3️⃣ Цокольный этаж.

✅ Вот зачем нужен высокий фундамент . Либо гараж там сделать, либо жилые помещения, и то, когда рельеф местности с большим перепадом. Больше логичных причин я не вижу. А делать «ненужное пространство» под домом, непонятно для чего — это, как минимум, странно.

4️⃣ Финансы.

А в остальном, на мой взгляд, высокий цоколь — это лишняя трата денег. И кроме как, непонятным желанием быть выше над землей , я не могу объяснить выбор такого решения.

👆 Но при этом я никого не отговариваю. Дело вкуса — это тоже не последний фактор. Я и сам принимал некоторые решения, которые не поддаются логике, только потому, что просто хотел.

Источник

Сосед поднял уровень земли

  • Наш сосед поднял уровень земли на 1.5 метра имеет тли он на это право.
  • Поднять уровень земли на участке

Сосед поднял уровень земли и вода стояла у меня на участке, я после этого поднял тоже. Теперь другой сосед жалуется на меня. Что делать.

Помогите! Сосед поднял уровень земли на своем участке. И теперь намеревается поднять уровень земли на прилегающей дороге (она государственная). Что делать? И как составить заявление?

Наш сосед поднял уровень земли на 1.5 метра имеет тли он на это право.

Сосед поднял уровень участка. В результате мой участок и дом полностью подтапливает во время дождя и весеннего паводка. Как поступить, чтобы сосед вернул прежний уровень земли.

Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1,5 метра вверх. Теперь его дом стоит на таком возвышении, мой верх забора почти на уровне земли соседа. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории. Могу ли я выиграть процесс?

Сосед по гаражу поднял уровень земли путем бетонирования участка, теперь сои ворота не открываются на 180 градусов, что делать?

Сосед поднял уровень земли центральной дороги теперь на свой участок я могу заехать только с одной стороны как мне законно снять этот слой земли.

Сосед поднял уровень земли на своём участке на 1,5 метра заборов нет после ливня мой дом засыпан глиной на 0.6 м что делать на контакт сосед не идет.

Сосед по участку, насыпав земли, поднял его уровень на 2 метра относительно моего без опорных стен и дренажа. Его земля ползёт на мой участок и валит мой забор. Подскажите как мне действовать? Договориться по-хорошему не получается.

Читайте также:  Земля многодетным пензенский район

Сосед на огороде поднял уровень земли (насыпи) метра на полтора, а делать дренаж даже не собирается. Как заставить его сделать необходимые работы по отводу вод?

Живем в частном секторе, сосед поднял уровень земли на 2 м 20 см, весной вода с грязью течет к нам в огород. Как нам быть и на что можно сослаться?

Сосед асфальтируя тротуар перед своим домом поднял уровень земли настолько, что вода перестала свободно течь вдоль дороги и в ливни заливает мой двор и огород. Что делать?

Мой сосед построил кирпичный забор высотой 2,80 по меже и поднял за ним уровень своего участка на 0,80 м черноземом, забор покрылся мхом и плесенью с моей стороны. Я подала в суд, процесс тянется уже год, строительная экспертиза указывает разный уровень забора с наших участков, с его стороны 2 м. В какую инстанцию мне обратиться чтоб зафиксировать что этот забор также по сути является подпорной стеной для земли соседа и привел к заболачиванию моего участка?

Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1 метр вверх. Построил котельную на расстоянии 1 метра от моего забора на своей территории. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории и разобрать котельную (без фундамента). Могу ли я выиграть процесс? Он построил пансионат для больных детей. Право пользования у всех на этом месте: Личное Подсобное Хозяйство.

Живем в частном доме на два соседа. Раньше все талые и дождевые воды текли мимо нашего дома и уходили в речку. Сосед при благоустройстве зем. уч. вокруг дома поднял уровень земли на 1 м.,изменив этим самым рельеф местности, не предусмотрев никаких средств оттока воды с прилегающей территории. Теперь все воды со всех сторон текут нашему дому. Если и мы изменим рельеф местности, то будут затоплены другие соседи. Вопрос-имел ли право сосед нарушать рельеф местности? Нарушены ли этим самым наши права? И на что нам опираться при подачи иска в суд?

Сосед поднял уровень земли на огороде, в следствии чего у нас до середины лета стояла вода. Запах тухлой воды и т.д., не возможен выезд за пределы забора, т.к. вода. В сентябре привез еще 6 КАМАЗов земли. Соответственно весной следующего года будет затоплен сарай, новый забор, клетки для кролей, которые сделаны из дерева. Что делать?!

Мой сосед поднял уровень своего земельного участка на 0,5 м. подсыпав землю мне под дом. После этого дом начинает разрушаться, застройка старого образца, дом расположен на меже участка уже более 70 лет. Сосед не пускает меня на свой участок для ремонта моего дома. Что мне делать и пользуясь какими законами можно данную проблему решить?

Ставили забор с соседом строго по меже, трубы забора у меня, документов об оплате на забор нет. Сосед дом продал. Новый собственник, не разрешает мне к этим же трубам прикрутить свой лицевой материал, не разрешает покрасить трубы. При этом на 50 сантиметров поднял уровень земли у себя во дворе. Как быть?

Участки расположены на склоне с перепадом высоты 4 метра. Сосед при строительстве дома поднял уровень земли путем отсыпки грунта на 1 метр. Построил фундамент под забор, который в некоторых местах достигает 1,5 метров. Высоту забора в 1,5 метра считает от уровня верхней части бетона. А с моей стороны от земли, высота забора при этом достигает 3 метров. Как быть в этом случае?

У меня есть участок в СНТ. Мои соседи подняли уровень земли на своем участке на 50 см. Из-за этого весной и в дождливую погоду на моем участке скапливается вода и не сходит по несколько дней, затапливая грядки и цветники.

У нас угловой дом. Угол внутренний. Выезд только ч/з ворота. На улице колодец для ввода воды в дом. Новые соседи подняли уровень земли и теперь вся вода от дождей и снега попадает в наш колодец, затопляя его. Как решить вопрос?

Сосед на своём участке Иж при строительстве дома поднял уровень земли на 60 см, построил фундамент бетонный вдоль нашей границы и установил глухой забор из профнастила высотой 2 метра. Итого получилось 2,80 см забора. Сторона с нашего участка Южная. Оправдывает высоту забора ем, что будет разводить пчёл. На сколько правомерны его действия.

Соседи строят дом, а строительный мусор и грунт ссыпают под мой забор, расширяют дорогу. Уровень земли подняли больше чем на 1,5 метра, а подпорную стенку строить отказываются. Зимой во время дождей вся эта грязь поплывет ко мне в сад. Подскажите как решить спор?

Читайте также:  Что такое эвакуация земли

Живем в садовом обществе. Появился новый сосед, поднял уровень земли своего участка на 40 см, при этом засыпав наш участок бани нарушив систему гидроизоляции, при поднятие зем. полотна не было установлено бетонных перегородок между участками. Убирать ничего не собирается. Можем ли мы подать на него в суд? И если да то на каких основаниях?

Может ли сосед по своему желанию вырыть водосток на придомовой территории? При этом он нас (соседей) топит — после дождей вся вода стекает к нам в садик перед домом, и даже после сильного дождя протекла в дом, размыла ввод канализации в дом? До этого он поднял уровень придомовой территории возле себя, хотя и так находится выше нас по уровню земли.

На наших дачных участках близко к грунту находится вода в дождливую погоду гибнет весь урожай. Мы раз в год привози Камаз земли и подсыпаем на 7 соток а вот соседи не хотят привозить и нам запрещают грозятся судом. Хотя мы уровень земли по сравнению с ними не подняли что нам делать устали с ними спорить или без урожая или война.

По решению суда сосед должен построить подпорную стену между смежными участками, так как сосед путем завоза земли искусственно поднял уровень своего участка, по результатам экспертизы от 1,5 метра до 0,9 метра. Сейчас опять весна и снова талые воды стекают на мой участок. Это продолжается уже 3 года, я не могу использовать участок по назначению, кроме этого он еще поставил глухой забор, который затеняет мой участок и не дает ему просохнуть. Судебные приставы бездействуют. Что мне делать?

В прошлом году соседи на против построили дом. За ними находится речка, метрах в 250. Вокруг дома подняли уровень земли. За время строительства к ним на участок прошло более 25 машин, КАМАЗов груженых щебнем, глиной всяким тяжёлым мусором. Соответственно на против нас на дороге со образовалась глубокая яма, которая заполняется водой после дождя и сейчас, когда начал таять снег. По улице у всех легковые машины, соседи ездят и дальше разбивают дорогу. К нашему участку не подойти и не подъехать, в доме живёт инвалид 1 группы. Построившиеся соседи перекрыли отход воды к реке, засыпав и подняв уровень земли вокруг дома своего. На вопрос когда отремонтируете дорогу сказали, что она у вас такой и была. Хотя мы в своё время отсыпали дорогу щебнем и асфальтовой срезкой. Куда можно обратиться, чтобы отремонтировали дорогу и сделали водоотвод? И модем ли мы сами отсыпать дорогу? Слышала, что за самовольное отсыпание дороги можно нарваться на штраф. Как быть?

Сосед напротив моего строящегося дома высоко поднял себе участок, и отсыпал (поднял) участок дороги перед домом почти на метр (всю ширину дороги). В результате мой участок оказался в низине, подсыпать столько, чтобы выйти на уровень дороги дорого, и, к тому же при этом придется закопать в землю почти весь цоколь дома. Лесенки — чтобы спускаться к себе на участок меня тоже не устраивают — у меня пожилые родители и маленький ребенок. На контакт сосед не идет, угрожает что если уберете насыпь подам в суд как порча имущества. Кроме меня недовольны другие соседи, которые не хотят так высоко поднимать участки и чтобы стояли лужи (по рельефу дорога идет под уклон, а эта насыпь будет мешать уходить воде). Подскажите, пожалуйста, куда можно составить коллективную жалобу (нас 7 человек).

Можем ли мы сами нанять технику, убрать насыпь и вернуть дорогу в первоначальное состояние. К тому же забор соседа выходит за красную линию на дорогу на 40 см.

Живу в сельской местности сосед построил «дамбу»-подъезд к своему двору тем самым поднял этот участок земли более полуметра тем самым преградил путь дождевым водам мой дом находится на углу плюс ниже дома соседа а с другой стороны за дорогой ручей который в сильный дождь превращается в бурную реку которая не помещается в русло и выходит из берегов и через дорогу к мне во двор построенная «дамба» не дает воде уходить получается запруда вследствие этого уровень воды резко повышается и я попросту тону последний ураганный дождь 30.06.2016 меня затопил: замочило заготовленное на зиму сено и зернохранилище (около двух тонн зерна испорчено! Затопило подвал и повредило заготовки на зиму. Обращались в местную администрацию-вины соседа в «моём»потопе нет! как повлиять на соседа чтобы убрал плотину.

Источник

Adblock
detector