Меню

Альтернативная стоимость услуг земли это

9.2. Альтернативная ценность услуг земли и земельная рента. Равновесие на рынке услуг земли

Нам уже известно, что экономическая рента означает не про­сто доход от фактора производства. Экономическая рента — это доход от ка­кого-либо фактора производства, предложение которого неэластично.

Исходя из этого определения, экономической рентой называется доход не только от сельскохозяйственной земли (а ее предложение неэластично -ведь ранее мы говорили об ограниченности земли), а доход от любого ре­сурса, предложение которого неэластично. Например, рента в нефтедобы­вающей промышленности (ведь предложение нефтеносных участков не­эластично), рента в результате любой естественной монополии, доходы, связанные с какими-либо уникальными дарованиями (голос выдающегося певца, умение гипнотизировать и т. п.). Мы определяли экономи­ческую ренту как часть выплат, входящих в состав заработной платы. Речь шла о доходах, превышающих альтернативную ценность такого ресурса, как труд. Именно эти выплаты и составляют экономическую ренту. На рис. ранее мы рассматривали случай с абсолютно неэластичным пред­ложением услуг труда. По аналогии мы можем определить и экономичес­кую ренту от использования услуг земли. Но следует особо подчеркнуть, что земля — это фактор, не имеющий альтернативной ценности для обще­ства в целом. Ранее нам приходилось встречаться с кривой предложения услуг труда и услуг капитала, имеющими положительный наклон. Это объяснялось растущими альтернативными издержками использования ус­луг названных факторов. Если же кривая предложения услуг земли верти­кальна, то альтернативные издержки ее использования равны нулю. В п. 1 рассматривался случай, когда фермер одно­временно является и землевладельцем, и землепользователем. Теперь мы предполагаем, что земля не принадлежит фермеру: он ее арендует. Это во многом соответствует реальным условиям фермерского хозяйства стран с развитой рыночной экономикой, хотя в них наблюдается тенденция к рос­ту не арендованной, а собственной земли.

Принцип установления земельной ренты, или арендной платы (эти два понятия часто используются синонимов) в качестве на рынке земельных таков же, как равновесной цены как и в случае других рынков факторов производства.

На рис. 2 SN— это кривая предложения услуг земли, DN— кривая спроса на услуги земли, точка Е — это уровень земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение услуг земли.

Предположим, что уровень зе­мельной ренты повысится и пре­взойдет уровень точки Е. Что же тогда произойдет? Предложение услуг земли (хоть оно и неизмен­но) превысит спрос на нее. В та­ких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут сни­зить ставки земельной ренты. Если же уровень ставок понизится (ниже точ­ки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на услуги земли, будут повышать земельную ренту. Таким образом, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли. Но от чего зависит тот уровень, на котором устанавливается земельная рента? В чем причины его снижения или повышения? Очевидно, что при абсолютно неэластичном предложении услуг земли земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли. Чем выше расположена кривая DN тем выше и уровень земельной ренты (например, в случае DN1 уровень ренты составит величину R1). He будем за­бывать, что спрос на услуги земли является производным спросом (как и спрос на другие факторы производства). Например, если цена на пшеницу снизилась (потребители стали меньше употреблять в пищу белого хлеба (см. рис. 2), не желая набирать вес и портить фигуру), то и производ­ный спрос на услуги земли для выращивания пшеницы уменьшится. А если спрос уменьшится до уровня DN2, то и ставка земельной ренты будет стре­миться вниз, составив величину R2Все изложенное выше относится и к спросу на услуги земли для несельскохозяйственных целей. В связи с упоминанием о земельных участках несельскохозяйственного назначения необходимо еще раз отметить, что нулевые альтернативные из­держки использования услуг земли относятся только к обществу в целом. Но если предположить, что отдельный собственник земли может использо­вать ее различными способами — для выращивания сельскохозяйственных культур, для строительства гостиницы или парка развлечений, то он стал­кивается с уже известной нам проблемой издержек упущенных возможно­стей, или альтернативной стоимостью. Допустим, владелец земельного уча­стка может сдавать его в аренду для выращивания картофеля или для строи­тельства гаражей. Если ставка арендной платы для земли под строительство гаражей окажется выше, чем в других вариантах использования земли, то дан­ный участок будет сдан в аренду для несельскохозяйственных целей.

Читайте также:  Земельный налог земель поселений

Источник

Альтернативная стоимость услуг земли это

Цена земли не тождественна земельной ренте. Если последняя представляет собой цену услуг земли как фактора производства, то цена на землю определяется на основе капитализации ренты, т. е. представляет собой дисконтированную стоимость рентных платежей. Естественно, чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли. [c.243]

Факторы производства — ресурсы, необходимые для производства товаров и услуг земля, труд и капитал. Земля как фактор производства включает и все природные ресурсы. Труд — это процесс труда и способности работников к труду. В состав капитала входят деньга, здания, сооружения, оборудование, сырьё и др. ресурсы.. Особый фактор производства — предпринимательские способности, которые проявляются в умении, организовать производство, соединяя в нём все факторы производства в единый процесс, и управлять этим процессом, в готовности к инновациям и связанному с ними риску. Каждый фактор производства имеет цену. Арендная плата выступает как цена земли, заработная плата как цена труда, процент как цена капитала, прибыль как вознаграждение предпринимателя. В условиях становления постиндустриального, информационного общества к факторам производства причисляют и информацию, которая в современном сложном хозяйстве играет всё более [c.282]

Если же учесть неоднородность качества и местоположения земли, то избыток ренты над рентой с худшего из всех используемых участков называют дифференциальной рентой. Обычно ее измеряют путем сопоставления рент с одинаковых по площади худшего, среднего и лучшего участков. На рис. 3 представлены эти участки, среди которых участок на рис. 3, а представляет худший участок, на рис. 3,6 — средний и на рис. 3, в — лучший. На худшем участке дифференциальная рента (затененный прямоугольник) отсутствует, на среднем и лучшем участках она имеет место, и ее источник — более высокая производительность этих участков по сравнению с худшим. Повышенная производительность увеличивает MRP земли и в результате смещает линию спроса на услуги земли вверх, из положения DF1 в положения DF2 и DF3. [c.114]

С теоретической точки зрения арендная плата определяется величиной земельной ренты (как абсолютной, так и дифференциальной), понимаемой как цена, уплачиваемая собственнику земли за использование услуг земли в определенный период. [c.101]

Состояние рынка земли определено действиями двух его основных субъектов собственников земельных ресурсов (землевладельцев) и сельскохозяйственных предпринимателей (земледельцев). Первые, предоставляя землю в аренду, формируют предложение услуг земли. Вторые, арендуя то или иное количество земли, предъявляют спрос. Если землевладелец сам обрабатывает землю или арендатор приобретет земельный участок в собственность, то функции собственника и предпринимателя совмещаются в одном лице. [c.203]

Количество как предлагаемой, так и спрашиваемой земли измеряется в физических показателях квадратных метрах, гектарах, сотках и т.д. Оно определяет величину земельной услуги. Услуга земли состоит в ее способности удовлетворять спрос на продукцию, производимую с помощью данного фактора. Это главным образом сельскохозяйственная продукция. [c.203]

Услуга земли имеет определенную цену, или рентную оценку. Равновесная цена, как цена на любом рынке, определена равновесием между спросом на услуги земли и их предложением. [c.203]

Читайте также:  Стоимость сотки земли в рыбинске

Предложение услуг земли — это то количество земли, которое предлагается в аренду. Предложение земли (ST) как экономического ресурса неизменно и связано с ограниченностью ее количества. Понятно, что на практике земельные участки могут создаваться вследствие проведения ирригационных мероприятий. Они также могут выбывать из севооборота по мере истощения. Однако в конечном счете допустимо принять количество имеющейся земли за неизменное. Следовательно, и величина земельной услуги будет постоянной, т.е. по различным ценам может быть предложено в аренду фиксированное количество земли (Те). Иначе говоря, отдельный землевладелец — собственник определенного количества земли, заинтересованный в максимизации своего дохода, будет предоставлять землю в аренду за любую плату (RT). Даже если эта плата невелика, ему имеет смысл отдать в пользование всю имеющуюся у него землю, иначе он не получит дохода вообще (рис. 11.1). [c.204]

Спрос на услуги земли определяется тем ее количеством, которое хотят взять в аренду при каждом данном уровне цен. Спрос на услугу земли, как и на услугу любого экономического ресурса, является производным. Это значит, что его величина зависит не только от определенного количества произведенной на земле продукции, но и от дохода, который можно получить от реализации этого количества. Иными словами, спрос на услуги земли определяется величиной предельной рентной оценки, представляющей дополнительный доход, который может быть получен от использования каждой дополнительной единицы земли [c.204]

Спрос на услуги земли (DT) демонстрирует обратную зависимость между величиной рентной оценки (RТ) и количеством земли (7), т.е. чем ниже арендная плата (RT > RT , тем, при прочих равных условиях, большее количество земли может быть взято в аренду (Т го показано в виде сдвига кривой спроса с DT к DT. Это приводит к росту ставки арендной платы за землю с RQ до R1 [c.330]

На рис 18-3 изображен рынок услуг (или использо-1 вания) земли. Предложение земли, а значит, и прел-] ложение услуг земли характеризуется совершенной неэластичностью, так что кривая предложения STJ вертикальна. Кривая спроса DT показывает произ-[ водный спрос на услуги земли. Как мы уже опреде-j лили в гл. 15, расположение и форма кривой зави- сят от технологий в отраслях, использующих землю, количества других применяемых ими факторов про-1 [c.330]

Что же происходит с рентными оценками услуг земли при росте спроса на сельскохозяйственную продукцию Увеличение спроса на услуги земли изображено как сдвиг вверх кривой спроса до положения DT. Ставка арендной платы за один акр земли должна увеличиться с BQ до R, для того чтобы спрос сравнялся с фиксированным предложением. Арендные ставки вырастут из-за роста спроса на сельскохозяйственную продукцию. [c.331]

А что происходит с ценами на отдельные участки земли при росте цен на сельскохозяйственную продукцию Мы только что рассмотрели увеличение ставок арендной платы на услуги земли. Поскольку цена, которую покупатель будет готов заплатить за земельный участок, равна современной стоимости всех будущих арендных поступлений, цены на землю будут также расти. Поскольку земля является вечным фактором, уравнение (2) позволяет нам применить немного более специфический метод если процентная ставка остается неизменной, процентное увеличение цен на землю будет равняться процентному увеличению годовых арендных ставок. Если арендная плата увеличится вдвое, увеличатся в 2 раза и цены на землю. [c.331]

Американский экономист Генри Джордж (1839-1897) утверждал, что правительство должно увеличивать поступления в государственную казну посредством налогообложения земельной ренты. С точки зрения экономической эффективности такой подход обосновывается следующим образом поскольку предложение земли совершенно неэластично, обложение налогом земельной ренты не будет ограничивать предложение услуг земли в экономике в целом. Единственным результатом будет снижение цены, получаемой землевладельцами за эти услуги. Но это означает, что такой налог не принесет экономике чистого убытка денежные средства просто перейдут от землевладельцев к правительству. (Вспомним, кто платит налоги, из гл. 4.) [c.338]

Читайте также:  Жителям земли наиболее важно знать астероиды орбиты которых близко

Норма дохода является арендной ставкой, получаемой собственником соответствующего актива за право пользования землей или капиталом. Норма дохода от использования земли и капитала определяется спросом и предложением услуг данных факторов. Спрос на услуги земли и капитала, а также спрос на труд является производным спросом. Цена таких активов, как участок земли или капитальное благо, является ценой, которая должна быть уплачена за приобретение товара, а не за его аренду (прокат). [c.339]

Услуги земли как фактора производства понятие ренты [c.843]

Мы видим земли, люди и собственно капиталы являются капиталами услуга земель или рента, услуга людей или труд услуга собственно капиталов или прибыль — это доходы. Чтобы быть точным, необходимо, следовательно, признать в качестве производительных элементов три вида капиталов и услуг земельные, личные и движимые капиталы и услуги земли и ренту, людей и труд, собственно капиталы и прибыль. Исправленные таким образом общепринятые названия могут быть приняты в качестве обоснованных с точки зрения природы вещей. [c.154]

Собственно капиталы — это искусственные или произведенные капиталы и капиталы потребляемые. Вероятно, можно было бы упомянуть некоторые капитальные стоимости, помимо земель и людей, которые представляют собой естественные стоимости определенные деревья, определенные животные но мы не найдем среди них таких, которые были бы неисчезающими стоимостями. Они разрушаются и гибнут, как и люди однако они, как и люди, появляются вновь, но не в силу естественного воспроизводства, а в результате экономического производства. Их количество, как и количество людей, при определенных условиях может возрастать безгранично. Мы должны также высказать по отношению к ним одно замечание. В производстве (дословно — в индустрии, прим. перев.), особенно в сельском хозяйстве, капиталы постоянно соединены с землей. Но следует хорошо понимать, что, когда мы говорим о земле, мы рассматриваем ее отдельно от жилых и хозяйственных построек, ограждений и опор, оросительных и дренажных сооружений, одним словом, от всех собственно капиталов и, тем более, отдельно от удобрений, семян, урожая на корню — короче, от всех сопровождающих их доходов и мы называем рентой исключительно услугу земли, рассматриваемую именно таким образом, оставляя название прибыли за услугой собственно капиталов, соединенных с землей. [c.155]

Цена услуг земли называется земельной рентой. Вообще, рента — это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. Земельная рента — это доход собственника земли. Как и всякая цена, земельная рента формируется на рынке — рынке земли, который характеризуется совершенно неэластичным предложением. Покупка и продажа услуг земли осуществляется путем сдачи земли в аренду. [c.160]

На рис. 13.2 SN — это кривая предложения услуг земли1, DN — кривая спроса на услуги земли, точка Е — это уровень земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение услуг земли. Предположим, что уровень земельной ренты повысится и превзойдет уровень точки Е. Что же тогда произойдет Предложение услуг земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки земельной ренты. Если же уровень ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на услуги земли, будут повышать земельную ренту. Таким образом, только в точке будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли. [c.303]

Источник

Adblock
detector