Меню

Бик земля для ижс

Действующим клиентам

Как развиваются микрорайоны ИЖС АО «БИК»: ввод домов, инженерные коммуникации, социальная инфраструктура, дороги

По условиям договора купли-продажи обременение с участка снимается по истечении срока 7 лет и исполнения застройщиком необходимых условий

По условиям договора купли-продажи земельного участвка в течении двух лет застройщик должен возвести фундамент дома и уведомить об этом АО «БИК»

Застройщик, не сумевший справиться с обязательствами по договору в срок по объективным причинам, может обратиться в АО «БИК» для оформления продления

В микрорайонах, где нет технической возможности строительства централизованной канализации, застройщикам предлагается установка индивидуальных очистных сооружений

АО «БИК» дает возможность отчуждения земельного участка с домом или без него близким родственникам

Источник

Условия приобретения

Вы можете самостоятельно и абсолютно бесплатно забронировать на сайте для последующей покупки понравившийся земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Схема бронирования и покупки
  1. Выбрать участок на карте (ссылка).
  2. Отправить заявку на бронирование. Специалист Корпорации свяжется с Вами в течении рабочего дня, следующего за днем подачи заявки на бронирование.
  3. Встретиться со специалистом в офисе Корпорации в удобное для Вас время для уточнения условий покупки.
  4. При необходимости выехать в микрорайон для просмотра участка.
  5. Оплатить стоимость участка и строительства инженерных сетей.
  6. Заключить договор купли-продажи земельного участка.
  7. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.
Стоимость участков

Составляет от 25 000 рублей в зависимости от его месторасположения.
Информация о стоимости участка доступна при его выборе на карте.

Площадь земельных участков

Составляет от 1 500 кв.м до 2 500 кв.м.
Информация о площади участка доступна при его выборе на карте.

Финансирование строительства инженерных сетей и дорог в микрорайоне.

Обязательным условием покупки земельного участка является участие застройщика в финансировании строительства инженерных сетей и дорог в микрорайоне.

Сумма, которую необходимо инвестировать каждому застройщику, составляет 210 000 рублей.

Рассрочка без процентов и переплат

Оплату возможно произвести в рассрочку на 4 года.

Условия рассрочки

При заключении договора необходимо оплатить 100 000 рублей.

Оставшаяся сумма выплачивается один раз в год в течении последующих 4 лет по следующей схеме:
1 транш – 30 000 рублей.
2 транш – 30 000 рублей.
3 транш – 30 000 рублей.
4 транш – 20 000 рублей.

Важно!

Обязательное условие при покупке земельного участка – строительство жилого дома в 7 летний срок с момента заключения договора купли-продажи.

Застройщик по условиям договора обязан ввести в эксплуатацию жилой дом площадью не менее 50 кв.м.

Для ввода в эксплуатацию и последующего оформления дома в собственность необходимо выполнить строительство фундамента, стен, кровли, установить окна и двери.

На период исполнения застройщиком условий договора – земельный участок находится в залоге у Корпорации. После ввода дома в эксплуатацию – обременение снимается.

В случае нарушения обязательств застройщик обязан выплатить полную рыночную стоимость земельного участка и стоимость строительства инженерных сетей и дорог.

Вы можете самостоятельно выбрать и забронировать на сайте понравившийся земельный участок для коммерческого использования абсолютно бесплатно.

Схема бронирования и покупки
  1. Выбрать коммерческий участок на карте (ссылка).
  2. Отправить заявку на бронирование. Специалист Корпорации свяжется с Вами в течении рабочего дня, следующего за днем подачи заявки на бронирование.
  3. Встретиться со специалистом в офисе Корпорации в удобное для Вас время для уточнения условий аренды или покупки участка.
  4. При необходимости выехать в микрорайон для просмотра участка.
  5. Заключить договор аренды земельного участка.
Важно!

АО «БИК» осуществляет предоставление земельных участков для строительства объектов коммерческого назначения в аренду на 11 месяцев.

Арендатор имеет право на приобретение земельного участка для строительства объекта коммерческого назначения в собственность после предоставления в АО «БИК» разрешительной документации на строительство.

Читайте также:  Любят улитки землю или что любят
Многодетным семьям

АО «БИК» реализует значимую социальную программу, направленную на помощь многодетным семьям в улучшении жилищных условий. Семьи, имеющие трех и более детей, могут получить в Корпорации земельные участки площадью 1500 кв.м для ИЖС абсолютно бесплатно.

Многодетным семьям предлагаются участки по месту регистрации в зависимости от наличия земель АО «БИК». Для получения необходимо предоставить Корпорации документы, подтверждающие статус «многодетная семья», выбрать подходящий микрорайон, земельный участок и оформить договор.

Важно!

Участники программы освобождаются не только от оплаты стоимости участка, но и от оплаты стоимости строительства инженерных сетей.

Действует общее условия – строительство дома в 7-летний срок.

Родовые поместья

Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация» предлагает участки площадью около 1 га для создания родовых поместий в 10 муниципальных районах области.

Участки предоставляются на специальных условиях – по договору безвозмездного пользования сроком действия
49 лет.

Источник

Социальные программы

Многодетным семьям

С августа 2011 года АО «БИК» реализует значимую социальную программу, направленную на помощь многодетным семьям в улучшении жилищных условий. По инициативе региональных властей семьи, имеющие трех и более детей, могут получить в Корпорации земельные участки площадью 1500 кв.м. для ИЖС бесплатно.

Участники программы освобождаются не только от оплаты стоимости участка, но и от оплаты стоимости строительства инженерных сетей.

Микрорайоны для предоставления земельных участков многодетным семьям:

• Белгородский район: Крутой Лог 24, Хохлово 68, Стрелецкое 73/2
• Старооскольский ГО: Федосеевка, Строитель (Незнамово).
• Губкинский ГО: Троицкий
• Шебекинский ГО: Маслова Пристань 2 очередь, Пристень 77
• Чернянский район, п.Чернянка: Красный Остров
• Красногвардейский район: г. Бирюч
• Алексеевский район, г. Алексеевка: Северо-Западный, Иловка
• Валуйский ГО: Мкр. АОЗТ «Комплекс»
• Волоконовский район: п. Волоконовка
• Корочанский район: Садовый, Дальняя Игуменка 79
• Прохоровский район: Птичное
• Яковлевский ГО: Глушинский, Крапивенский 3
• Борисовский район: п. Борисовка
• Ивнянский район: п. Ивня
• Грайворонский ГО: с. Замостье
• Ракитянский район: Солнечный

Источник

Защита от рисков

Покупатели участка для строительства индивидуального дома собственными силами могут обезопасить себя от риска не выполнить обязательства по строительству в срок 7 лет.

Землю в тех микрорайонах ИЖС АО «БИК», которые на момент продажи не полностью обеспечены инженерными сетями, можно приобрести с правом отчуждения третьему лицу в будущем. То есть, если застройщик по каким-то причинам не справится со строительством дома, он сможет реализовать участок без дополнительных требований со стороны АО «БИК».

Механизм покупки

Заявка проходит обработку в отделе продаж в течение дня

После обработки заявки на указанный электронный адрес придет подтверждение бронирования

Самостоятельно с помощью приложения (в любое удобное время) или с участием специалистов АО «БИК» (дата назначается в течение недели)

После подтверждения выбора оплатить полную стоимость и первоначальный взнос за строительство инженерных сетей. Дополнительного инвестировать в строительство инженерных сетей 30 000 рублей (оплата производится до заключения договора)

После подготовки договора менеджеры пригласят в офис продаж для подписания

Источник

Финансовая поддержка

ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» предоставляет займы в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшения жилищных условий в соответствии с действующими федеральными и региональными целевыми программами.

Целевые займы

  • Индивидуальное жилищное строительство
    займ до 1 000 000 рублей
    срок 15 лет
  • Завершение строительства, достройка дома
    займ до 500 000 рублей
    срок до 8 лет
  • Строительство пристройки, надстройки к дому
    займ до 500 000 рублей
    срок до 8 лет
Читайте также:  Как найти телефонный кабель в земле без приборов

Размер процентной ставки:

  • застройщикам, осуществляющим строительство в селах и хуторах области и проживающим там же — 5 %
  • в остальных случаях – 10 %

Специальные условия для многодетных семей

  • Индивидуальное жилищное строительство
    займ до 1 000 000 рублей
    срок до 15 лет
    ставка 5 %
    отсрочка на 2 года по основному долгу

Важно!

Денежные средства, выделяемые Фондом, являются целевыми и не могут быть использованы на другие цели, кроме строительства жилого дома.

Заем застройщику предоставляется траншами после заключения с ним договора.

Последующая выдача денежных средств предоставляется после подтверждения целевого использования уже полученных средств.

Займы застройщикам Фонда предоставляются при условии предоставления застройщиком достаточного обеспечения возврата займа в виде поручительства, залога недвижимости (ипотеки) или иного обеспечения.

Отделы Фонда имеются во всех районах области и расположены в офисах ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства».

Источник

О компании

Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация» — региональный земельный оператор со 100% долей участия Правительства Белгородской области в уставном капитале.

Общество образовано в 2002 году с целью развития ипотечного кредитования. В 2004 году Правительство Белгородской области поручило АО «БИК» массовую подготовку земель для индивидуального жилищного строительства и выдачу участков.

Микрорайоны ИЖС АО «БИК» формировались таким образом, чтобы обеспечить баланс между загородной и городской жизнью: осваивали свободные земли вблизи основных транспортных магистралей, районных центров, крупных поселков и сел. Общая площадь созданных 119 микрорайонов – более 191 кв. км. География широка: сегодня микрорайоны ИЖС АО «БИК» есть практически в каждом муниципальном районе Белгородской области. Всего более 45 тысяч семей купили участки для строительства у АО «Белгородская ипотечная корпорация», введено в эксплуатацию около 29 тысяч жилых домов общей площадью почти 4 млн. кв. м.

В 2019 году АО «БИК» запустило новые направления – продажа готовых домов и строительство домов под заказ. Следующий этап развития Корпорации – переход на индустриальный тип ИЖС, то есть ИЖС по правилам и нормам «большого строительства». Качество новых продуктов будет гарантировать проверенный застройщик. А это значит, что готовый дом станет ликвидным залогом, что позволит предложить клиентам выгодные партнерские ипотечные программы.

Источник

В краткие сроки и без обременений: как легко построить собственный дом

Для тех, кто хочет жить за городом, в комфортных условиях и не зависеть от обременений, АО «БИК» запускает два новых предложения. Так, отныне купить участки для постройки дома можно без обременений, в заселённых микрорайонах ИЖС, где уже есть дороги и коммуникации. А для тех, у кого строительство на финишной прямой, оператор региональной программы развития ИЖС предлагает избавиться от обременений.

О прежних условиях

Традиционно условия региональной программы ИЖС выглядели следующим образом: клиент приобретал участок под ИЖС в новом массиве. Практически в это же время к микрорайону проводили свет. Далее через несколько лет строились дороги, водопровод, канализация и газопровод. В это время в течение пяти лет (в настоящее время срок увеличился до семи лет) владельцу участка было необходимо построить дом. Тем временем земля на протяжении пяти-семи лет находилась в обременении БИК. То есть белгородцы, которые сумели возвести дом форсированными темпами, не могли полноценно жить. Ведь дорога первое время могла быть только из щебня, а газ и вовсе проводили в последнюю очередь. Да и ещё соседи, которые не спешат со строительными работами.

Выходом из сложившейся ситуации стали новые предложения АО «БИК».

Акция № 1

Данное предложение подойдёт для тех, кто не хочет строить дом на протяжении длительного периода времени и планирует въехать в собственное жильё в краткие сроки. Так, АО «БИК» продаёт земельные участки на спецусловиях в 60 жилых массивах ИЖС. Это микрорайоны, в которых введено в эксплуатацию 80% и более домов, есть все коммуникации и дороги. К примеру, это участки в посёлке Новосадовый, Разумное, в селе Стрелецкое, Ближней Игуменке. Как правило, это массивы с удобным географическим расположением — в 5-10 минутах езды от Белгорода. К тому же, эти районы уже внесли в новую маршрутную сеть общественного транспорта Белгородской агломерации, которая должна заработать в 2021 году

Читайте также:  Как приобрести землю в собственность 2012

Что касается условий акции: застройщик вносит плату за земельный участок и строительство инженерных сетей и затем строит дом. А далее на его усмотрение: возведение дома займёт либо же несколько месяцев, либо же годы. Темпы строительства не ограничены.

Акция № 2

Второе предложение АО «БИК» рассчитано для владельцев земли в 34 микрорайонах ИЖС Белгородского района и Шебекинского городского округа. Это те застройщики, чьи дома практически готовы для проживания.

Согласно условиям акции, все те, кто до 31 декабря 2020 года включительно зарегистрирует в Росреестре право собственности на свой дом, корпорация, не дожидаясь окончания срока обременения, снимает все запреты и передаёт права на распоряжение недвижимостью.

Для регистрации дома достаточно иметь коробку с накрытой крышей, окнами и дверьми. Не обязательно ждать завершения всех строительных и отделочных работ.

А вот начать процедуру регистрации необходимо быстрее, поскольку она может длиться около месяца. Для начала следует обратиться к кадастровым инженерам, которые подготовят технический план или технический паспорт дома. А зарегистрировать недвижимость лучше всего посредством МФЦ.

Данная акция распространяется на застройщиков в микрорайонах Драгунское-4 и 75, Стрелецкое-23, 23а, 72, 73–1 и 73–2, Пушкарное-78, Быковский, Глушинский, Заводской, Крапивенский, Крапивенский-2 и 3, Крутой Лог — 24, Разумное-22, 22а, 22б, 54, 71, 81, Севрюково-62.25, Набокинские Сады, Северный-2, 11, 20, 20а, 35, Шишино-35, Нежегольское Шоссе, Пристень-77, Крапивное-85, Маслова Пристань.

Как быть и что выбрать?

Получить ответы на все вопросы можно в АО «БИК» по номеру телефона 8 800 5555 031. Ознакомиться со всеми предложениями, а также забронировать понравившийся участок можно на сайте.

Также специалисты корпорации помогут определиться с застройщиком. Среди партнёров БИК есть различные фирмы, которые предлагают как классические технологии каменного домостроения, так и экономичные и надёжные проекты быстровозводимых домов.

К тому же, напомним, что для тех, кто планирует возвести дом за пределами города при помощи застройщика, есть возможность использовать льготные кредиты под 2,7–3% годовых в рамках программы «Сельская ипотека». Для первоначального взноса по этой программе можно использовать и материнский капитал.

ИА «Бел.Ру» © 1999-2019. Все права защищены.

Сетевое издание Информационное агентство «Бел.Ру»

Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-74127.

Дата регистрации: 23.11.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерМедиаИнвест»

Телефон: +7 (47-22) 24-97-77

e-mail: newhot@iabel.ru; ooopremmediainvest@gmail.com

Главный редактор: Артемова О.А., artemova@iabel.ru

Реклама на сайте: +7 (47-22) 24-97-78, smorodina@newsmedia.su, ostrogozhsky@1mediainvest.ru

Все права на материалы и новости, опубликованные на сайте www.bel.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Допускается цитирование без согласования с редакцией не более 50% от объёма оригинального материала, с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал www.bel.ru, до или после цитируемого блока.

Материалы в сюжетах «Новости компаний» и «Партнёрский материал» публикуются на правах рекламы.

Источник