Меню

Что такое ппм в земле

Проект планировки и межевания территории

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории и проект межевания территории. Подготовка данных проектов может осуществляться в рамках одного пакета документов, или по отдельности, в зависимости от целей.

Проект планировки территории осуществляется для:

  • Выделения элементов планировочной структуры;
  • Установления границ территорий общего пользования;
  • Установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
  • Для определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

  • Определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
  • Установления, изменения, отмены красных линий (в случаях, прописанных в п.2 ст.43 Градостроительного Кодекса РФ).

Подготовка проекта планировки и межевания территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

    • Необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
    • Необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
    • Необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории
    • Размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (с исключениями);
    • планируются строительство, реконструкция линейного объекта (с исключениями);
    • планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

    Подготовка Проекта планировки и межевания территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.

    Наша организация предоставляет полный комплекс услуг – от выполнения всех видов инженерных изысканий до разработки и утверждения документации по планировке территории.

    Стоимость разработки проекта планировки и межевания территории рассчитывается индивидуально на основании технического задания.

    Дополнительную информацию или консультацию можно получить бесплатно, позвонив по указанным на сайте контактам.

    Источник

    EC (ppm) и pH. Когда имеет значение?

    Так уж сложилось, что для успешного роста растений концентрация(ppm) и pH питательного раствора должны все время находиться в допустимом диапазоне, чтобы растиха получала все, что ей требуется.

    pH (кислотность/щелочность) – это свойство воды, а ppm – это концентрация растворенных в этой воде минеральных (!) веществ, то есть удобрений. При некорректном уровне pH происходит блокировка, когда растение просто не может поглощать определенные вещества. Какие это может вызвать последствия, вы и сами знаете.

    Эта картинка наглядно демонстрирует, как кислотность почвы влияет на доступность веществ:

    И если по старым таблицам продвинутому гроверу приходилось жестко контролировать pH , придерживаясь рекомендуемых на каждую неделю значений, то теперь мы заявляем, что эта схема совершенно неактуальна! Теперь все гораздо проще!

    Сейчас диапазон допустимых значений pH будет целиком и полностью зависеть только от используемого субстрата:

    • Почва: 6.0 — 6.5
    • Гидропоника/Кокосовый субстрат: 5.8 — 6.2

    pH может колебаться в этом диапазоне!

    Так как на уровень pH будут также оказывать влияние вносимые добавки, мы рекомендуем измерять и регулировать pH у уже готового раствора (после внесения удобрений).

    Можно, конечно, пренебрегать измерением и регулировкой pH но контролируя pH можно достигнуть лучших результатов.

    Это же касается EC или ppm . Более опытные гроверы могут придерживаться сводных таблиц кормления, в зависимости от используемой основы и субстрата. Другие (у кого, к примеру, еще нет TDS-метра или времени) могут лишь соблюдать рекомендуемую нами дозировку.

    Эта простая и рабочая схема:

    Диапазон значений в данном случае означает, что нужно начать с первого значения и постепенно довести его до окончательного значения (от 5 до 7 гр/10л)

    Чтобы избежать передозировки минералкой настоятельно рекомендуем контролировать ЕС дренажа (того что вытекает в поддон), и при повышенных значениях (2.5) делать промывку. ЕС дренажного раствора может также помочь узнать, потребляют ли раятения питательные вещества. Если на выходе EC дренажа гораздо выше, чем на входе, то растения не едят (произошла блокировка или засол). В этом случае поможет промывка или снижение дозировки.

    Еще один хороший способ выкинуть TDS-метр и не думать о циферках – переход на органику! С нашей био-линейкой не потребуется контролировать EC , а только лишь регулировать pH воды.

    Источник

    Раздел ППМ

    При проектировании объекта капитального строительства особое внимание следует уделить разделу, посвященному противопожарным действиям, нормам, техническим решениям и защите. Вся эта информация объединяется в разделе «Противопожарные мероприятия» или ППМ.

    Без данного пункта проектная документация не получит разрешения на дальнейшие работы, так как наличие ППМ предписано градостроительным кодексом РФ (ст. 48).

    Огонь – страшная стихия, которая может причинить невосполнимый вред не только материальным ценностям, но и здоровью и жизни людей.

    Требования к оформлению раздела и его содержанию нормированы в постановлении Правительства России (№ 87 от 16.02.2008).

    Раздел ППМ – содержание, подразделы

    В разделе по противопожарным мероприятиям представлены как текстовые данные, так и представленные в виде графиков, схем и рисунков. Соответственно, сначала представлена текстовая часть, а после – графическая.

    Теоретическая база включает подразделы:

    1. Система обеспечения ПБ объекта, включающая:
        мероприятия по предотвращению пожарной ситуации; по защите объекта от действия огня; организационные и технические мероприятия по ПБ.
    2. Различные обоснования, касающиеся пожарной безопасности объекта:
        расстояния между зданиями и сооружениями на территории строительства объекта; противопожарное водоснабжение; проезды для пожарных машин; характеристики различных конструкций: объемно-планировочные, огнестойкость, класс пожароопасности.
    3. Проектные решения по обеспечению и эффективности мер безопасности людей, а также пожарной команды, при пожаре.
    4. Данные по пожароопасности помещений, строений, оборудования, установок на территории объекта.
    5. Список всех конструкций, которые надлежит оборудовать автоматическими устройствами тушения огня и пожарной сигнализацией.
    6. Описание планируемой защиты объекта от пожара, обоснование выбранной системы.
    7. Детальное представление разработанных организационных и технических мероприятий, призванных обеспечить должную защиту объекта.
    8. Пожарные риски, рассчитываемые специалистами.

    После того как готова теоретическая основа раздела ППМ, исполнитель переходит к оформлению графической части, включающей:

    1. СПОЗУ (ситуационный план организации земельного участка, на котором расположен объект). На схеме указывают:
        все пути въезда-выезда на участок; подъездные пути для пожарных машин; расположение противопожарного водопровода (наружного) и резервуаров на территории объекта, предназначенных для дополнительного водоснабжения пожарной техники; размещение пожарных насосных станций и гидрантов.
    2. Эвакуационные схемы.
    3. Места расположения противопожарных средств и устройств на территории объекта.

    Раздел ППМ в общем проекте объекта занимает 9-й номер для нелинейных объектов или 8-й – для линейных.

    Во втором случае текстовка по противопожарным мероприятиям будет несколько отличаться в связи со спецификой линейных объектов, графическая же часть имеет ту же структуру.

    Источник

    Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

    Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816
    «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

    С изменениями и дополнениями от:

    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 41 и пунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

    перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

    перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство;

    изменения, которые вносятся в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 50, ст. 7089; 2016, N 19, ст. 2706; 2018, N 28, ст. 4227).

    2. Признать утратившими силу:

    постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2017 г. N 269 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 12, ст. 1715);

    постановление Правительства Российской Федерации от 17 августа 2019 г. N 1064 «Об определении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 34, ст. 4896).

    Председатель Правительства
    Российской Федерации

    УТВЕРЖДЕН
    постановлением Правительства
    Российской Федерации
    от 12 ноября 2020 г. N 1816

    Перечень
    случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории

    1. Строительство, реконструкция:

    объектов, являющихся линейными, указанных в абзацах втором — седьмом и девятом — тринадцатом перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. N 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»;

    газопроводов с проектным рабочим давлением не более 0,6 мегапаскаля.

    2. Строительство, реконструкция объекта капитального строительства, проектируемого в составе линейного объекта, при одновременном соблюдении следующих условий:

    строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется в существующих границах земельного участка, на котором размещен линейный объект, либо в границах сервитута или публичного сервитута, установленного в целях размещения линейного объекта;

    строительство, реконструкция объекта капитального строительства не требует изменения границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в связи с размещением линейного объекта;

    общая площадь объекта капитального строительства не превышает 1500 кв. метров, высота не превышает 12 метров, количество этажей не превышает 2 этажей.

    3. Строительство, реконструкция электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), размещение которых осуществляется внутри одного квартала, одного микрорайона.

    4. Строительство, реконструкция в границах полосы отвода автомобильных дорог подъездов, съездов и примыканий, в том числе переходно-скоростных полос, к объектам дорожного сервиса и (или) автомобильных дорог, для строительства, реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство.

    Информация об изменениях:

    Перечень изменен с 22 июля 2021 г. — Постановление Правительства России от 13 июля 2021 г. N 1173

    УТВЕРЖДЕН
    постановлением Правительства
    Российской Федерации
    от 12 ноября 2020 г. N 1816

    Перечень
    случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство

    С изменениями и дополнениями от:

    линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи;

    линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов;

    тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150°C включительно;

    водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм;

    линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм;

    линейных объектов, размещаемых пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что такие объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами и одновременно строительство, реконструкция таких объектов осуществляются за пределами границ населенных пунктов;

    отдельно стоящих ветроэнергетических установок высотой менее чем 250 метров, а также солнечных батарей;

    автомобильных дорог IV и V категории;

    объектов капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог и (или) защитными дорожными сооружениями и размещаемых в полосе отвода автомобильных дорог;

    местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений;

    пешеходных улиц и площадей городов;

    парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек;

    объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

    УТВЕРЖДЕНЫ
    постановлением Правительства
    Российской Федерации
    от 12 ноября 2020 г. N 1816

    Изменения,
    которые вносятся в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

    1. Пункт 9 изложить в следующей редакции:

    «9. Защитные сооружения гражданской обороны, сооружения инженерной защиты, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.».

    2. В пункте 18 слова «на дворовых территориях многоквартирных жилых» заменить словами «на придомовых территориях многоквартирных».

    3. Пункт 24 дополнить словами «, палатки и лотки, размещаемые в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции».

    4. Дополнить пунктом 31 следующего содержания:

    «31. Площадки для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором планируются и (или) осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, а также некапитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта), офисы продаж).».

    Правительство пересмотрело перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

    Также существенно расширен список объектов, для строительства или реконструкции которых не нужно получать разрешение на строительство. Это в т. ч. водопроводы и водоводы диаметром до 500 мм, линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм, автодороги IV и V категории, местные улицы, местные дороги, проезды улично-дорожной сети сельских поселений, пешеходные улицы и площади городов, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки.

    Уточнены виды объектов, которые могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

    Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

    Текст постановления опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 20 ноября 2020 г. N 0001202011200052, в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 ноября 2020 г. N 47 ст. 7520

    В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

    Постановление Правительства РФ от 13 июля 2021 г. N 1173

    Изменения вступают в силу с 22 июля 2021 г.

    Источник

Читайте также:  Право пользования землей у оао