Меню

Что такое роскошная земля

Самая дорогая земля на планете

Дорогие гаджеты, одежда, машины — все это хорошо, но давайте посмотрим правде в глаза, историю пишут земли баронов. Недвижимость положила вражду во времена феодализма. Даже самые священные войны на религиозные темы были войнами за землю. Сегодняшние расценки на землю подтверждают тезис – историю пишут земли баронов. Земля всегда имела огромную стоимость. А земля в городах во много раз дороже. В этой статье хотелось бы разобрать где же самая дорогая земля, недвижимость и аренда в мире и в России, ниже представляем топ городов с самой дорогой недвижимостью и арендой жилья

ТОП-10 самой дорогой земли в мире по городам выглядит так:

А еще к западу от Лос-Анджелеса в калифорнийских горах Санта-Моника выставлен на продажу участок площадью 0,63 кв. км с рекордной стоимостью – 1 миллиард долларов США. Возвышаясь на 414 метров над долиной, этот участок представляет собой «вершину роскоши и вершину Беверли-Хиллз». Безусловно, запрашиваемая цена за участок является ошеломляющей суммой, ведь никогда еще не было продаж аналогичных участков в Лос-Анджелесе, дороже чем за $50 млн.

Топ 3 Реальных сделок, которые были осуществлены на данный момент

3 место. Компания из Майлазии Urusharta Cemarland Sdn Bhd выложила 67,4 млн. долларов за 2622 кв. м., что составило 25705 долл. за м. кв. Этот, и правда, драгоценный участок расположен в центре Куала-Лумпура и в первоначальном варианте был предназначен для строительства высотного жилого комплекса элитного жилья. Как распорядится своим приобретением нынешний владелец, пока неизвестно, но при современном росте цен на землю, принесет существенную прибыль.

2 место. 231 млн. долларов за 7 353 кв. метра (31416 долл. за кв. м.) заплатила одна из самых крупных в Гонконге компаний по торговле недвижимостью Sun Hun Kai. Участок расположен в самом престижном районе города на Пике Виктории, с которого открывается великолепная панорама острова. Компания планирует построить на участке 10 роскошных таунхаусов и полностью окупить свои затраты, что, наверное, вполне возможно, учитывая стремительный рост благосостояния гонконгцев.

1 место. Рекордная цена квадратного метра земли составила 85000 долл. за кв. метр, сделка также состоялась в Гонконге. Эту фантастическую сумму миллиардер Ли Шау-ки заплатил за земельный участок, также находящийся на фешенебельном Пике Виктории. Дальнейшие планы владельца постройка суперэлитных апартаментов, ведь цены на недвижимость в Гонконге также самые высокие в мире. Но спрос на жилье высочайшего уровня не падает, благодаря большому количеству потенциальных покупателей из самого Гонконга и материкового Китая.

Топ 10 самой дорогой недвижимости в мире:

  1. Монако — 41,4 тыс. евро за 1 кв. м
  2. Гонконг — 39,1 тыс. евро за 1 кв. м
  3. Токио — 29,2 тыс. евро за 1 кв. м
  4. Лондон — 17,6 тыс. евро за 1 кв. м
  5. Нью-Йорк — 16,7 тыс. евро за 1 кв. м
  6. Шанхай — 15,3 тыс. евро за 1 кв. м
  7. Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м
  8. Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м
  9. Москва — 11,7 тыс. евро за 1 кв. м
  10. Сингапур — 10,2 тыс. евро за 1 кв. м
  11. Дубай — 6,1 тыс. евро за 1 кв. м

Основные причины высоких цен

Уровень цен на недвижимость в каждом конкретном городе зависит от множества исторических, экономических и демографических факторов. К росту стоимости «квадрата» обычно приводят:

  • высокая численность и плотность населения;
  • экономическая стабильность государства;
  • высокий уровень дохода коренных жителей;
  • малая площадь городов;
  • большая концентрация нежилых зон в плане застройки;;
  • привлекательность для туристов и мигрантов.

Причины падения цен на недвижимость противоположны. К ним относятся политические и экономические кризисы, инфляция и безработица, снижение численности населения, строительство новых жилых кварталов эконом-класса. Кроме того, в развитых странах привести к снижению цен может государственное регулирование рынка недвижимости.

Читайте также:  Категории земель по гпзу

Роскошные дома и потрясающие воображение своими изысками квартиры, принадлежащие российским, индийским, арабским и американским бизнес магнатам и олигархам, стоят миллионы долларов и располагаются в самых престижных регионах мира. Рассмотрим список из десяти самых дорогих объектов недвижимости по всему миру.

1.Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи) Представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв. м, принадлежащий индийскому магнату М. Амбани. Рыночная стоимость жилого сооружения, способного пережить землетрясение в 8 баллов, оценивается в 1 миллиард $.

2. Вилла Leopolda во Франции Вилла располагается в престижном районе Французской Ривьеры — в Приморских Альпах. Стоимость объекта, построенного в 31 году XX века, достигает 750 миллионов $.

3. Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк) Это огромное имение принадлежит американскому бизнесмену Ира Реннерт и оценивается почти в 250 миллионов $.

4. Особняк на Kensington Palace Gardens (западный Лондон) Четырехэтажный дом, построенный в 20-х годах прошлого века, принадлежит сегодня индийскому магнату Л. Миталл и оценивается примерно в 222 миллионов $.

5. Апартаменты в One Hyde Park (Лондон) Украинский бизнесмен Р. Ахметов владеет эксклюзивной квартирой в самом дорогом жилом комплексе Великобритании площадью 2,3 тысячи квадратных метров и стоимостью 221 миллионов $.

6. Дом Park Place (Англия) Поместье XVIII века в графстве Беркшир имеет площадь 2,7 тысячи кв. м, более 80 гектаров прилегающих земель и принадлежит российскому бизнесмену А. Бородину. Рыночная цена данного объекта недвижимости — 218 миллионов $.

7. Дом Ларри Эллисона в Калифорнии (США) В начале 2000-х американский бизнесмен Л. Эллисон построил на участке в 9 гектаров роскошный комплекс из 10 зданий в японском стиле и живописным ландшафтным дизайном территории. Оценочная стоимость поместья — 200 миллионов $.

8. Горная вилла The Pinnacleв штате Монтана Эта вилла является самой дорогой и большой лыжной виллой, членами которой являются многочисленные звезды Голливуда и бизнесмены. Ее площадь достигает 4,9 тысячи кв. м, а рыночная цена — 155 миллионов $.

9. Поместье Спеллинга в Калифорнии Поместье огромных размеров (5,2 тысячи кв. м) в Лос-Анджелесе принадлежит П. Стант — наследницы магната Формула-1 Б. Экклстоуна. Примерная стоимость объекта – 150 миллионов $.

10. Имение UpdownCourt в Англии Имение располагается в графстве Суррей, имеет площадь более 23 гектаров земли и оценивается сегодня в 140 миллионов $.

А вот топ 10 самой высокой арендной платой за жилье в мире за 2019 год:

  1. Гонконг
    Аренда в месяц: $3 685 Изменение за год: -1%
  2. Сан-Франциско, США
    Аренда в месяц: $3 631 Изменение за год: -1%
  3. Нью-Йорк, США
    Аренда в месяц: $2 909 Изменение за год: 2%
  4. Цюрих, Швейцария
    Аренда в месяц: $2 538 Изменение за год: 9%
  5. Париж, Франция
    Аренда в месяц: $2 455 Изменение за год: -1%
  6. Лондон, Великобритания
    Аренда в месяц: $2 338 Изменение за год: -3%
  7. Бостон, США
    Аренда в месяц: $2 201 Изменение за год: 2%
  8. Дублин, Ирландия
    Аренда в месяц: $2 018 Изменение за год: -1%
  9. Сидней, Австралия
    Аренда в месяц: $1 969 Изменение за год: -4%
  10. Токио, Япония
    Аренда в месяц: $1 903 Изменение за год: 9%

*В исследовании принимали участие 56 городов по всему миру. За основу аналитики взяли среднюю ежемесячную стоимость аренды квартиры с двумя спальнями в каждом городе.

Топ 10 улиц мира с самой дорогой арендной платой за квадратный метр коммерческой недвижимости

  1. Козуэй-Бей, Гонконг — $25965
  2. Пятая авеню, Нью-Йорк — $21295
  3. Нью-Бонд-стрит, Лондон — $16222
  4. Елисейские поля, Париж — $13922
  5. Виа Монтенаполеоне, Милан — $13700
  6. Гинза, Токио — $11838
  7. Питт-Стрит-Молл, Сидней — $10185
  8. Банхофштрассе, Цюрих — $8195
  9. Мёндон, Сеул — $8163
  10. Кольмаркт, Вена — $4860
Читайте также:  Целевое назначение земель населенного пункта

А сколько же стоит наша Планета Земля ?

Под руководством астрофизика Грена Лафлина из Калифорнийского университета были выведены стоимости более 12 тысяч планет, в том числе и Земли. В основе расчета стоимости лежали такие параметры: возраст, масса, температура планеты, минеральный состав и другие (более 17 параметров). Самым основным, влияющим на стоимость является пригодность для жизни человека.

В результате хитрых манипуляций и расчетов была вычислена приблизительная стоимость Земли. Цена составила 5 квадриллионов долларов. Сколько это? Цифра для обычного человека непривычная. Давайте упростим эту сумму до понятных нам сумм.

Квадриллион долларов — это сумма с 15 нулями или $1 000 000 000 000 000

Квадриллион — это миллион миллиардов или тысяча триллионов.

5 Квадриллионов — это ВВП всех стран вместе взятых за 150 лет.

5 Квадриллионов — 125 миллиардов килограмм золота или 125 миллионов тонн.

5 Квадриллионов — можно купить примерно 5 000 компаний APPLE или Microsoft (капитализация каждого около 1 трлн. долларов)

Если разделить на все деньги в мире, получим 80. Это значит, что в мире в 80 раз меньше денег, чем стоимость планеты.

Источник

Описание 7 типов почв, и какой из них самый плодородный для растений

Плодородностью почвы называется особый критерий, по нему выявляют, насколько она пригодна для выращивания сельхозкультур. Это имеет большое значение и определяет успешность ее хозяйственного использования. Рассмотрим типы грунтов по этому показателю, какие самые плодородные почвы на планете и почему. Какими свойствами обладают грунты разных типов, какие методы применяются для улучшения плодородия.

Глинистая почва

Глинистой считается почва, которая более чем на 90 % состоит из глинистых частиц, остальное занимает песок. Имеет такие характеристики: высокая плотность, коэффициент поглощения воды ниже среднего, влага впитывается плохо, после перекопки остается в крупных комках. Глинистая земля сильно липнет к ногам при увлажнении, долго прогревается весной, но так же долго и остывает, имеет, в основном, кислую реакцию.

В глинистой почве хорошо задерживаются питательные элементы, вода, но плохо проникает воздух, при переувлажнении корни могут подгнивать. После дождей образуется плотная корка на поверхности, которая растрескивается. Плодородной глинистая почва может стать при регулярной перекопке и рыхлении, то есть при проведении агромероприятий, которые направлены на то, чтобы сделать ее суше и дать дорогу воздуху.

Песчаная почва

Почва, в которой много песка, не обладает высоким плодородием. Она сухая, вода проходит вниз быстро и легко, остается в глубоких слоях, где корням растений ее достать трудно. Из-за этого растениям большинства видов не хватает влаги. Зато воздух к корням проходит легко и в достаточном количестве.

Супесчаная

По характеристикам супесь больше похожа на песчаную почву, имеет легкий состав. Но содержит больше глинистых частиц, поэтому она лучше удерживает органические и минеральные вещества, быстро нагревается, как и песок, но удерживает тепло лучше. Влагу пропускает медленнее, поэтому и медленнее пересыхает, хорошо пропускает воздух. Обрабатывать ее легко, перекапывать и рыхлить нужно реже, чем глинистую, корка на ней не образуется.

Супесчаная почва годится для выращивания стандартными методами агротехники большинства огородных и садовых растений, если выбирать районированные сорта. Супеси распространены довольно широко и являются почвообразующей породой для многих типов почв.

Суглинистая

Это самый лучший для сельскохозяйственного использования тип почв. Он подходит для всех культур. Ее довольно легко обрабатывать, однако нужно часто рыхлить, потому что сверху образуется корка. Воздух и влагу пропускает в достаточном для растений количестве, прогревается и удерживает тепло, содержит много питательных элементов.

В улучшении суглинистая почва не нуждается, нужно только поддерживать ее естественное плодородие, например, вносить удобрения, рыхлить, мульчировать грядки.

Известковая

Содержит карбонаты, из-за чего имеет щелочную реакцию. Могут встречаться каменистые включения. Известковая земля нагревается и высыхает достаточно быстро, может иметь легкий или тяжелый гранулометрический состав. Из-за содержания извести плохо отдает растениям марганец и железо, из-за этого у них замедляется рост, и преждевременно желтеют листья. Выращивать на известковом грунте можно все виды растений, кроме тех, что любят кислую почву.

Читайте также:  Влажная земля в подполье как высушить

Торфяно-болотистая

На таких почвах также выращивают культуры, но сами по себе они малоплодородны. Имеют тонкий плодородный слой, в котором мало гумуса и питательных элементов. Насыщены влагой, впитывают ее быстро, долго прогреваются, часто бывают кислыми. В торфяно-болотных почвах достаточно питательных веществ, они легко обрабатываются и окультуриваются.

Черноземы

Этот тип почв – самый плодородный на Земле. Имеют отличную зернисто-комковатую структуру, толстый верхний слой с большим содержанием гумуса. Образованы на суглинках, поэтому хорошо поглощают и отлично удерживают влагу, воздух, тепло, минеральные компоненты. Реакция у черноземов преимущественно нейтральная или слабокислая, что также благоприятствует выращиванию растений.

На планете черноземы встречаются в умеренном поясе, на равнинных территориях, в условиях стабильного тепла, испарения, превышающего увлажнение, зимнего промерзания почвы.

Черноземы плодородны, но также могут истощаться, поэтому при выращивании на них культур не обойтись без внесения удобрений, а также применения методов по улучшению механического состава.

Методы улучшения плодородия

В мире нет ни одной почвы, которая плодородна постоянно. Какой бы богатой земля не была, она станет истощаться, если выращивать на ней культуры постоянно и не вносить питательные элементы, которые растения вытащили из нее. Чтобы земля была плодородной, растения давали хороший урожай, нужно следить за такими показателями грунта: влажность, испарение и их соотношение, рыхлость, количество основных и дополнительных питательных элементов, механический состав.

Снижение плодородия земли выражается в уменьшении ее урожайности. Посаженные растения утрачивают природный иммунитет к болезням, они делаются более восприимчивыми к возбудителям разных заболеваний, это приводит к снижению урожайности и даже гибели растений.

Чтобы увеличить плодородие, необходимо применять несколько агротехнических мер сразу, их выбор зависит от типа грунта. Для всех типов нужно придерживаться правильного севооборота, не выращивать на одном месте культуры постоянно. Каждый сезон необходимо менять растения, а возвращать их на старое место только через 5 лет.

Для оздоровления грунта также применяется термическая обработка, в процессе которой нагреванием уничтожаются семена сорняков, личинки и яйца вредителей, бактерии, грибки.

Хороший способ восстановления – размножение калифорнийских червей. Они переваривают органику и насыщают почву гумусом; чем больше в ней червей, тем она плодороднее.

Обязательно внесение удобрений, как в конце или начале сезона, так и в период выращивания растений. Можно использовать как органические, то есть навоз, перегной, компост и золу, так и минеральные – с содержанием азота, калия, фосфора и микроэлементов.

Рекомендуется высаживать растения на грядках в смешанных посадках, то есть к основной культуре нужно подсаживать растения-спутники, которые улучшают состояние почвы: базилик, чабрец, бархатцы, розмарин, ромашку.

И, наконец, для улучшения механического состава грунта в глинистый нужно добавлять песок, в песчаный – глину или дерновую землю и торф. В кислую вносить известь, в щелочную – подкисляющие удобрения. Рыхлить и перекапывать глину и суглинок, укрывать мульчирующим материалом для предотвращения пересыхания и уплотнения. Для разрыхления можно добавлять опилки, солому, древесную кору и щепки, опавшие листья.

Плодородность почвы определяется многими характеристиками. Самым плодородным считается чернозем, но и он требует применения поддерживающих агротехнических мероприятий. У остальных почв больше недостатков, чем у чернозема, и они сильнее нуждаются в улучшении. Комплекс мер по улучшению способен сделать любую землю пригодной для выращивания сельскохозяйственных культур.

Источник