Меню

Что такое земля пис

Green Peace: чем занимается и за что борется

Экологическая ситуация в мире с каждым годом ухудшается. Открываются новые заводы, увеличиваются выбросы в атмосферу. Даже само население планеты уничтожает планету. С таким пагубным отношением к природе борется организация «GreenPeace». Ее деятельность не контролирует правительство, а существует она на благотворительные пожертвования.

Об организации

«Green Peace» или «Зеленый мир» была создано в 1971 году. Основанием послужили различные ядерные испытания в территориальных водах Америки, которые привели к образованию цунами. Поэтому первая акция организации была против ядерных испытаний.

Первоначальное название организации: «Don’t Make a Wave».

С 1972 года комитет начал проводить масштабные акции не только в Америке. В этом же году организация получила новое название – «Greenpeace Foundation». А чуть позже была переименована в «Greenpeace International». В 1979 году Франция проводила масштабные ядерные испытания. Организация выступала против них. Мировое сообщество услышало их, а Франция прекратила испытывать оружие.

В состав Правления организации входит семь человек. В их компетенции:

  • утверждение аудиторских отчетов и бюджета;
  • контроль над деятельностью главного и дочерних отделений;
  • назначение Исполнительного директора.

В конце 80-х филиалы организации появились в разных странах. Не стал исключением и СССР. В 1989 году под патронатом Правительства Советского Союза вышел первый альбом под названием «Гринпис. Прорыв». В благотворительной акции приняли участие знаменитые мировые музыканты. Альбом выпустили тиражом около 3 млн. шт.

Чем занимается «Green Peace»

Организация в 70-е годы регулярно проводила акции против коммерческой охоты на китов. Все мероприятия проходили возле советских китобойных кораблей. Активисты маневрировали между кораблями, не давая рыболовам близко подойти к китам. Аналогичные акции протеста проводили перед испанскими, японскими и исландскими китобойными суднами.

Действия «Гринпис» дали результат. В 1982 году им удалось добиться того, чтобы Международная Китобойная Комиссия установила мораторий на коммерческую охоту на китов. А в 1994 году зона антарктических морей официально признана заповедником для китов.

Еще одна знаменитая акция организации – помощь пострадавшим после взрыва атомной бомбы на полигоне испытаний в США в 1985 г. С помощью волонтеров и активистов удалось спасти более 95% населения. Практически все были эвакуированы в безопасное место.

Начиная с 1990-х годов организация стала привлекать общественное внимание к проблемам экологии. На тот момент было построено огромное количество заводов, атомных и электростанций. В атмосферу поступали выбросы. Они разрушали озоновый слой. Многочисленные научные исследования были тому доказательствами. Но правительства стран игнорировали это. Активистам ничего не оставалось, как организовывать акции возле заводов известных конгломератов.

Немецкие ученые по просьбе «Гринпис» в 1992 году разработали «Greenfreeze». Эта технология позволила производить экологически безопасные охлаждающие приборы и оборудование. На олимпиаде в 2000 г. в Сиднее компания «Coca-Cola» использовала их для охлаждения напитков

С 1995 года стали появляться на рынке генетически модифицированные продукты. Организация с 1996 г. стала эффективно бороться с ними. Проводились акции против ввоза в страны Европы сои, выращенной кукурузы. И уже в 1999 году правительства стран Евросоюза установили запрет на ввоз такой продукции на территорию их государств.

Сегодня «Green Peace» работает в 43 странах.

Организация постоянно проводит акции протестов, добивается установления запретов. Она значительно расширила спектр своего влияния. Сегодня «ГринПис» не только борется за экологию, но и за жизни людей. Ежегодно ее фонды собирают миллионы пожертвований в помощь пострадавшим от природных катаклизмов.

Организация постоянно проводит протесты против военных действий на различных континентах. Активисты призывают людей не слушать агрессивно настроенных политиков. Люди должны выбирать мирное существования, чтобы не вымирали нации. Ведь каждый человек важен и нужен обществу.

Результаты деятельности на территории России

За время существования «Гринпис» в РФ удалось добиться немалых результатов. Было создано 2 заповедника и 4 национальных парка. Восемь территорий поменяли свой статус. Их отнесли к объектам Всемирного природного наследия ЮНЕСКО.

Благодаря совместной деятельности с различными некоммерческими организациями был закрыт целлюлозно-бумажный комбинат, который многие годы отравлял своими выбросами озеро Байкал. А в 2014 году удалось перенести стройку олимпийских объектов в Сочи. Они могли разрушить Кавказский заповедник.

Принципы «Green Peace»

Деятельность организации основана на:

  • Независимости. «Гринпис» существует только на добровольные пожертвования от частных лиц и предприятий. Ее деятельность не контролирует государство и правительственные комитеты.
  • Ответственности. Руководство организации несет ответственность за целесообразность и эффективность использования денежных средств.
  • Равноправии. По убеждениям организации каждая нация имеет право на благоприятную окружающую среду, мир и защиту прав. Стать активистом может каждый желающий. Для этого нужно только подать заявку. Важна помощь каждого.
  • Ненасильственности. Для достижения своих целей организация не применяет насильственные меры. Все акции – мирного характера. Выражение мнений происходит на публичных протестах, а также в виртуальном мире, где сегодня общаются миллионы пользователей социальных сетей.
Читайте также:  Почему земля в цветочном горшке покрывается плесенью что делать

Благодаря объединению усилий удалось достичь многого.

Как борется организация

Активисты устраивают протесты и акции. Все они носят мирный характер. Организация призывает каждого не быть равнодушным к проблемам экологии. Довольно часто исследования «Гринпис» служили причиной закрытия различных строительных объектов. Активисты не боятся, что их не услышат, а что столкнуться с безразличием. С уверенностью можно сказать, что благодаря такой организации каждый житель планеты уже начал пересматривать свое отношение к природе, экологии, ситуации в мире. Вместе мы сможем сделать мир лучше.

Источник

Земельные паи в России: что это и как их получить

Земля давно стала объектом имущественных правоотношений, причем в разных формах. Одна из них – земельные наделы, переданные в собственность работников колхозов. В настоящее время они составляют около 108 млн гектаров земли или 49% всех земель сельскохозяйственного назначения на территории России. Чтобы стать его владельцем, нужно разобраться, что такое земельный пай, как его можно использовать, как оформить право собственности и где найти невостребованные участки.

Общие сведения о земельных паях

В эпоху Советского союза важной ячейкой экономики были коллективные хозяйства – колхозы. Каждое хозяйство получало в пользование определенный участок земли. Речь шла о сотнях гектаров в зависимости от численности работников и профиля колхоза.

После реорганизации и ликвидации колхозов огромные территории оказались бесхозными. Чтобы стимулировать развитие сельского хозяйства и увеличить численность частных землевладельцев, власти РФ решили выдавать членам колхозов земельные наделы. Это позволяло гражданам отделиться от государственных предприятий и начать частную деятельность.

Вопреки распространенному понятию, земельный пай – не участок земли, а доля в общем праве владения и использования участка вместе с другими пайщиками.

Изначально нельзя было понять, сколько это конкретно земли – границы отдельных участков не определялись. Владелец пая лишь знал стоимостное выражение своей доли в общем праве, но на местности оценить это не представлялось возможным.

Пай можно было использовать для сельскохозяйственных работ, проводимых с учетом интересов остальных дольщиков. В связи с этим многие бывшие работники колхоза отказывались от самостоятельной обработки, сдавая свои паи в аренду.

Земельный пай, находящийся в аренде колхоза, мог использоваться арендатором по собственному усмотрению, а владелец получал за это плату в натуральном виде: пшеницей, комбикормом и другой продукцией. Многие пайщики при этом лишились наделов в результате мошенничества со стороны арендаторов. Другие, наоборот, приватизировали землю и смогли стать землевладельцами.

Когда стали выдавать паи

Первым периодом, когда начали выдавать земельные паи в массовом порядке, было начало 90-х. Основанием для этого послужил Указ Президента № 323 от 27.12.1991 и принятое на его основе Постановление Правительства № 86 от 29.12.1991 . Граждане были вправе при выходе из колхозов/совхозов получить земельные участки, приватизировать и распоряжаться ими, вплоть до сдачи в аренду и продажи.

В 1992-93 годах начали распределять имущественные паи. А в 1996-97 годах была вторая волна распределения долей – граждане массово получали свидетельства о праве собственности на землю.

Земельный и имущественный паи: отличия

Независимо от того, в каком году распределяли пай на землю, закон давал право на бесплатный имущественный и земельный пай всем, кто хотел выйти их колхоза, в том числе пенсионерам. При этом их отличия, в соответствии с п. 9 Постановления Правительства № 86, состояли в том, что:

  • земельный пай утверждался в стоимостном и натуральном выражении и не мог превышать принятую в районе норму выдачи земли;
  • имущественный пай утверждался только в стоимостном выражении и определялся трудовым вкладом каждого колхозника.

При этом обе доли могли быть объединены в один пай с определением его стоимости и выдачи акций или иных свидетельств собственности. Впоследствии владельцы были вправе передать их в качестве взноса в фермерское хозяйство или приватизировать для продажи.

Стоимость земельного пая

По понятным причинам цена паев, установленная на момент их выделения, сегодня не актуальна. Определить, сколько сегодня стоит конкретный пай земли, позволит лишь независимая оценка рыночной стоимости. Она проводится по разным причинам, начиная от необходимости уплаты нотариусу пошлины при оформлении купли-продажи и заканчивая завышенной кадастровой стоимостью, из которой уплачивается земельный налог.

Заказать оценку можно у любого эксперта-оценщика, который имеет соответствующий квалификационный аттестат, состоит в саморегулируемой организации оценщиков и отвечает другим требованиям ФЗ № 135 от 29.07.1998 .

Читайте также:  Сколько стоит сотка земли в карелии 2021

Оценка определяет рыночную стоимость на момент ее проведения, хотя можно установить и ее цену в прошлом. Она учитывает:

  • размер пая;
  • стоимость идентичных земельных паев в пределах административной единицы;
  • расположение надела;
  • наличие инфраструктуры;
  • состояние земли на участке;
  • наличие спроса, предложений и прочие характеристики участка.

Для проведения оценки заказчик представляет эксперту:

  • выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый план и паспорт на объект;
  • сведения о наличии арестов, залогов и других обременений.

По результатам выдается письменный отчет с указанием рыночной стоимости, ее обоснованием и примененными методиками.

Существует и кадастровая стоимость, которую определяют кадастровые эксперты методами массовой оценки. Считается, что КС больше всего приближена к рыночной, но на самом деле зачастую она завышена.

Получение земельного пая сегодня

Многим по-прежнему интересно, насколько реально после 20 лет добиться земельный пай. К сожалению, сегодня это невозможно. Выделение паев осуществлялось в рамках преобразования колхозов в крестьянские и фермерские хозяйства. Получали их работники колхозов, те, кто вышел на пенсию, сотрудники объектов социальной сферы, расположенных на территории сельских поселений.

Этот процесс завершился еще в 1998 году. С тех пор государственные земли в качестве паев массово не раздаются. Впрочем, стать собственником надела можно и сегодня в результате любой гражданской сделки.

Например, стоит узнать, можно ли подарить земельный пай. Если право собственности на землю оформлено должным образом, то есть владелец имеет свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, надел можно не только подарить, но также:

  • продать,
  • завещать,
  • передать в аренду,
  • заложить в банке,
  • пожертвовать и так далее.

Поскольку пай является недвижимостью, после заключения сделки переход прав подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Приватизация наделов

Приватизацией земель, выделенных колхозникам и другим жителям сел, занимались внутрихозяйственные комиссии при реорганизуемых колхозах (п. 3 Постановления Правительства № 86). В период с 1991 по 1998 год в преобразовании собственности участвовало 11,8 млн человек. Приватизация осуществлялась бесплатно, участники оплачивали лишь кадастровые работы и другие расходы.

Те, кто не воспользовались своим правом, не вошли в число пайщиков. Они не получили землю, поэтому не могут ее приватизировать.

Не стоит путать приватизацию с переоформлением земли. Существует множество вариантов сделок, по которым можно стать собственниками надела. Ниже речь пойдет о том, сколько стоит переоформить земельный пай по договору купли-продажи и как это сделать.

Оформление пая через сделку купли-продажи

Будучи полноправным собственником приватизированного надела, гражданин может свободно им распоряжаться. Один из вариантов – продажа участка, хотя у этой сделки есть свои особенности.

Согласно ст. 12 ФЗ № 101 от 24.07.2002 «Об обороте земель сельхозназначения» , собственник может распоряжаться своей землей только после выделения участка в счет земельной доли. В противном случае он вправе продать участок лишь другому пайщику, сельскохозяйственной организации или члену фермерского хозяйства, который использует наделы в пределах общей собственности пайщиков. При этом не обязательно уведомлять других дольщиков о продаже, чтобы соблюсти их право преимущественной покупки.

Для продажи пая собственник и покупатель заключают сделку купли-продажи в виде письменного договора и при желании заверяют ее у нотариуса.

Потребуются следующие документы для продажи земельного пая сельхозназначения:

  • договор купли-продажи;
  • оригиналы удостоверительных документов;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на пай, в том числе выданные до 1998 года;
  • кадастровый план участка;
  • нотариально заверенное согласие супруга продавца, если земля куплена в браке, и согласие покупателя, если пай приобретается в браке.

В случае продажи выделенного участка преимущественное право на его покупку, согласно ст. 8 ФЗ № 101, имеет муниципальное образование. Продавец земли обязан в первую очередь известить о своих намерениях исполнительный орган власти субъекта РФ.

С тем, как оформить паевые земли сельхозназначения после купли-продажи, проблем возникнуть не должно. Покупатель обращается с заявлением и комплектом перечисленных документов в ближайший отдел Росреестра, предварительно уплатив госпошлину в размере 350 рублей.

Если с документами все в порядке, перерегистрация займет не более 7 дней.

Межевание участка

Чтобы свободно распоряжаться землей, нужно произвести натуральный выдел пая из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101, сделать это можно на основании решения общего собрания пайщиков.

  • проект межевания земельных участков;
  • перечень собственников, которые станут владельцами новых наделов;
  • размер долей в праве общей собственности на новые участки.

Если решение общего собрания отсутствует, пайщик, заинтересованный в выделе доли, согласно п. 4 ст. 13 ФЗ № 101, вправе вызвать кадастрового инженера и самостоятельно заказать межевание земельного пая сельхозназначения. Кадастровый инженер разработает проект, который определит границы и площадь конкретного земельного участка или всех наделов.

Проект нужно утвердить решением собрания пайщиков, а если оно отсутствует – решением заинтересованного лица.

При этом, согласно п. 7 ст. 13.1. ФЗ № 101, перед тем как выделить земельный пай из общей долевой собственности, в СМИ размещается информация о возможности ознакомления с проектной документацией.

Читайте также:  Вам придется защищать землю родную

Возражения можно направлять кадастровому инженеру или в регистрационный орган. Если в течение месяца никаких несогласий не поступит, проект считается согласованным. В случае возникновения спора придется обращаться в суд.

Использование земельного участка

Возможность использования и распоряжения земельным паем прямо зависит от вида права, которым обладает его владелец. Так, если надел остается частью общей собственности пайщиков, спектр правомочий его собственника ограничен.

Согласно п. 1 ст. 12 ФЗ № 101, все, что можно сделать с земельным паем:

  • завещать земельную долю;
  • отказаться от права собственности на нее;
  • внести ее в складочный капитал сельхозорганизации;
  • передать в доверительное управление другому пайщику;
  • продать/подарить пайщику или члену фермерского хозяйства, который использует землю в общей собственности.

Сдача пая в аренду осуществляется не каждым пайщиком отдельно, а решением общего собрания, которым они передают в аренду всю долевую собственность (ст. 9 ФЗ № 101).

Чтобы расширить перечень прав владельца доли, необходимо выделить ее и образовать новый земельный участок. После этого собственник сможет распоряжаться своей землей в пользу других пайщиков или третьих лиц. При этом следует соблюдать право преимущественной продажи муниципальному образованию.

Невостребованные наделы

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ № 101, земельный пай может быть признан невостребованным, если:

  • в течение 3 лет собственник не использует его по назначению, не передает в аренду и не распоряжается им иным образом. Исключением являются случаи, когда право собственности зарегистрировано в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.15 ;
  • сведений о собственнике земли нет в решениях о приватизации;
  • у умершего собственника нет наследников либо они признаны недостойными, поскольку не приняли или отказались от наследства.

Список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными, составляют местные власти. Перечень передается на утверждение собранию пайщиков, а за три месяца до этого публикуется в СМИ.

Если собрание пайщиков утвердит этот список, паи станут невостребованными и перейдут в муниципальную собственность. Если они откажут, муниципалитет вправе самостоятельно утвердить перечень.

Единственный способ, как вернуть земельный пай, – заявить о несогласии в муниципалитет или на собрании пайщиков. Такое возражение является основанием для исключения человека из списка лиц, чьи земли признаны невостребованными.

Поиск пая по кадастровому номеру

Каждый надел имеет свой уникальный кадастровый номер, присвоенный органами Росреестра. Если пай находится в общей собственности, номер присваивается не конкретной доле, а всему участку.

Если произведено межевание и участок выделен, номер получает новый надел.

Мы подскажем, как узнать, где находится земельный пай на карте:

  1. Открыть сайт Публичной кадастровой карты .
  2. В поисковой строке, расположенной в левом верхнем углу, ввести кадастровый номер и нажать «найти».
  3. Выбрать нужный участок, а сервис сам найдет его на карте.

Кроме того, сервис позволяет узнать статус надела, адрес его расположения, категорию и форму собственности, площадь и кадастровую стоимость, ФИО инженера и дату постановки на кадастровый учет.

Если участку не присвоен номер, значит, он на учете не стоит. Выше мы объяснили, что делать если земельный пай не стоит на кадастровом учете, – вызывать инженера, производить межевание и ставить надел на учет.

Заключение

Земельные паи – это наделы, выделенные бывшим работникам колхозов в порядке реорганизации хозяйств. Они представляют собой доли в праве общей собственности на земли сельхозназначения. Владельцы долей могут распоряжаться ими лишь в пользу других пайщиков. Для передачи права собственности третьим лицам нужно произвести межевание и образовать в счет своих долей новые земельные участки. Каждый новый участок, поставленный на учет, становится самостоятельным объектом, который можно продать, подарить или сдать в аренду.

3 thoughts on “Земельные паи в России: что это и как их получить”

Плохо, что земельные паи существуют как абстрактное понятие, при покупке земельного пая никогда не узнаешь какой именно участок земли тебе принадлежит. Если я к примеру захочу выйти из коллективного владения землей и стану работать на земле самостоятельно,какой конкретно участок я получу? Кто будет это решать?

Источник