Меню

Горизонтальная планировка земли это

Горизонтальная и вертикальная планировка, инсоляция, дренаж.

Главное — правильная планировка участка

Когда участок выбран, новые хозяева сразу прикидывают, где будет стоять дом, где хозпостройки, где разбить сад и выкопать пруд. Насколько важно особо обстоятельно подходить к вопросу планировки становится ясным только после того, как строительные работы уже начались. Неправильная планировка впоследствии может обернуться большими затратами и неудобством, поэтому прежде, чем переходить к строительству необходимо грамотно разработать территорию. Мелочей в этом деле нет. Пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь» – здесь особенно актуальна.

Горизонтальная планировка

Привлечение специалистов к планировке – весьма мудрое решение. Они выслушают ваши идеи и в процессе планировки будут максимально их придерживаться. В любом случае у них это получится лучше вас, поскольку в деле планировки участка есть свои профессиональные тонкости, которые подкрепляются только практикой. В этом деле необходимы специальные знания из области почвоведения, инженерии, дендрологии и не только. Как показывает практика, исправление ошибок при планировке обходится гораздо дороже оплаты профессиональной разработки.

При планировке участка многое зависит от обстоятельств и ситуации, однако есть в этом и ряд непреклонных правил.

Участок, находящийся в активной части города, планируют таким образом, чтобы между улицей и домом находилась т.н. буферная зона – достаточное расстояние, для того, чтобы отделиться от шума, как можно дальше. «Показное» пространство перед домом на профессиональном языке называется «курдонер», и чем больше его площадь, тем более значимой фигурой считает себя хозяин усадьбы.

Большие участки и представительские здания также требуют соответственно и большого курдонера. В этом случае его выполняют в виде небольшого парка с малыми архитектурными формами и мощеными дорожками. Однако возможен и второй вариант планировки: дом стоит у самого края участка и, как бы отгораживает собой приватную зону, в которой расположено все необходимое для жизни и семейного отдыха.
Минимальным размером курдонера считается шестиметровое расстояние с подъездом к гаражу и дорожками. Местоположение гаража – очень важная тема, поскольку, если его отодвинуть в глубь участка, то площадь подъезда к нему окажется значительной, а использована она будет только эпизодически. Поэтому есть все основания планировать гараж поближе к улице.

Еще одно непреложное правило требует максимально далеко друг от друга расположить дом, водозаборные скважины и канализационные сооружения. Здесь уже условия диктует рельеф участка и гидрология. Если будет использована выгребная яма, то ее имеет смысл расположить у самой дороги, чтобы ассенизаторная машина могла легко подъехать к ней. В этом случае водяная скважина должна находиться на противоположной стороне участка, и выше по течению грунтовых вод. Минимальное расстояние от выгребной ямы и скважины определено строительными нормами и зависит от их типа.

Соединив линиями на предварительном плане дом, выгребную яму и скважину, получаем трассировку инженерных коммуникаций, включающих электросеть, канализационные и водопроводные трубы.

Далее, отталкиваясь от норм определяющих минимальное допустимое расстояние от дома, деревьев и кустарников до инженерных коммуникаций, очерчиваются границы будущего сада. К примеру, деревья нельзя высаживать ближе пяти метров от дома. Свои нормы существуют для трубопроводов и электросетей. Корневая система дерева легко может повредить даже бетонные трубы, не говоря уже о более «легких» коммуникациях.

Нередко неопытные застройщики, приобретя большой участок с красивыми деревьями за городом, уничтожают насаждения с целью построить на нем, как можно больше строений. После того, как цель обзавестись большим количеством загородной недвижимости достигнута, они берутся озеленять территорию, высаживая молодые саженцы. Но при первом же взгляде на такие участки, возникает мысль, что больше – совсем не означает лучше.

К сожалению, мы пока еще далеки от европейцев и японцев по части отношения к природе. Мы не понимаем и не ценим ту энергию, которую она нам дает. Если кто-то и заводит разговор об энергетике участка, мы думаем о нем, как о мечтателе или романтике в лучшем случае. Однако, так или иначе, но мы двигаемся в этом направлении, поскольку зов природы все же настолько силен, что действует и на нас. Поэтому, гладя в будущее, лучше ограничиться оптимальным количеством построек, и больше места оставить саду или мини-парку. Не далек тот день, когда это будет цениться больше, чем бестолковая недвижимость.

Гостей можно разместить и в более скромных условиях. Роскошные апартаменты, пустующие большую часть времени, вряд ли украсят собой участок. Привычку бросать на ветер то, что было приобретено трудом надо искоренять, – не те сейчас времена, чтобы поступать по-русски, нерационально.

Инсоляция

После просмотра и изучения проекта его необходимо «наложить» на участок, сориентировав точно по сторонам света. Это даст возможность определить насколько освещенными будут помещения дома и различные зоны прилегающей территории. Так, например, не следует, чтобы детская площадка большую часть дня находилась в «глухой» тени, а кухню, наоборот, лучше расположить не с солнечной стороны.

По нашим нормам инсоляции, жилые комнаты должны быть освещены прямыми солнечными лучами, как минимум 2,5 часа в день. Вообще, чем больше будут инсолироваться комнаты – тем лучше, за исключением художественных студий и специфических помещений, если таковые имеются в доме. В грамотно сориентированном здании (на юго-запад и северо-восток) все комнаты будут инсолироваться по очереди в достаточном количестве.

Хозяйки знают, как бывает жарко на кухне, когда там включены конфорки и духовка, а с юго-запада светит солнце до самого заката. В этом случае закрывают жалюзи либо устанавливают другую солнцезащиту. Так стоит ли располагать кухню таким образом? Лучше всего, если ее окна будут выходить на восток, прогревая ее несколько утренних часов.

Вид из окна

Очень важно при планировке учитывать видовую составляющую, которая может быть, как негативной, так и позитивной. Если неподалеку расположены какие-либо живописные объекты, будь то лес, река или пруд, необходимо обязательно задействовать их в качестве естественного декоративного фона. При этом здание лучше расположить таким образом, чтобы живописные виды открывались из, как можно большего количества окон.

Читайте также:  Строение планеты земля описание

Нахождение поблизости не очень эстетичных объектов можно «скрыть» соответствующим расположением окон. Такими объектами могут быть промзоны, законсервированные строительства и долгострои, или даже вполне симпатичный, но очень большой соседский дом, который всей своей массой давит и портит собой пейзаж. Располагать комнаты необходимо таким образом, чтобы убрать весь негатив из поля зрения.

Вертикальная планировка

С помощью вертикальной планировки решаются вопросы отвода ливневых вод, удобства передвижения по участку, соотношение высоты обустраиваемой территории и застроенной, а также всего того, что касается организации рельефа.

Участки со сложным ландшафтом, подтапливаемые во время весенних паводков или с высоким уровнем грунтовых вод требуют особого внимания. Игнорировать все эти факторы – недопустимо. Вода, при грубых нарушениях планировки, может затопить дом, а также привести к вспучиванию грунта, оползням, гибели растений, размытию частей участка ливневыми потоками и прочим проблемам. И только грамотная вертикальная планировка и инженерная подготовка участка может гарантировать отсутствие всех этих неприятностей. К данным мероприятиям относится закладка дренажной системы, сооружение подпорных стен и лестниц, устройство террас, которые увязываются дорожками, площадками и подъездами, создавая структуру приусадебного участка.

Нельзя допускать ошибок в вертикальной планировке, поскольку каждая из них обойдется хозяину очень дорого. Были случаи, когда добротные с виду дома, буквально лопались пополам из-за неправильного водоотвода участка.

Ошибочным будет выбирать относительно ровную, но расположенную в низине площадку на участке со сложным рельефом. В этом случае вероятность его провала будет очень велика, особенно, если этот участок расположен на свойственных нашим территориям песчаных грунтах, которые пропускают воду. Даже, если в прямом смысле слова провала не произойдет, то сильная усадка после строительства – гарантирована. А это уже трещины в стенах, ремонтные работы и другие недешевые мероприятия. При этом сам автор проекта здесь будет не причем. Виной всему окажется отсутствие дренажа и грамотного организованного водоотвода.

Именно поэтому план размещения здания на участке называется генеральным. С него начинается застройка участка. Правильная планировка, как очевидно – вещь непростая и экономить на специалистах здесь недопустимо.

О дренаже

Лишняя вода должна быть удалена из почвы, поскольку неизбежно будет способствовать разрушению фундаментов, отмосток, площадок и тротуаров. Сбор воды, скапливающейся в почве или гравийной подсыпке, называется – дренажом. Для его устройства используют перфорированные трубы (керамические, стальные или пластиковые), каналы с перфорированными стенами либо рулонные материалы. Организовать правильный водоотвод можно и при помощи готовых модульных дренажных элементов, заодно решающих задачу ливнеотвода.

Обращайтесь к квалифицированным ландшафтным архитекторам всякий раз, как только возникнут малейшие сомнения и вопросы.

Источник

Планировка территории

В общем случае, вертикальная планировка — это изменение рельефа местности срезкой или подсыпкой грунта для последующего строительства и эксплуатации объекта

Одной из затратных, но в то же время первых и необходимых статей расхода при выполнении работ по благоустройству, является планировка территории.

Для осуществления грамотной планировки , требуется немало времени, применение техники, а так же бригаду рабочих, участвующих в этом процессе.

В чем же заключается само понятие планировки территории и почему его так часто путают с планом участка, ошибочно называя функциональное зонирование планировкой.

Нужно иметь в виду, что предложение распланировать участок и выполнить планировку территории — это не одно и то же.

ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ ДЕЛИТСЯ НА ГОРИЗОНТАЛЬНУЮ И ВЕРТИКАЛЬНУЮ

Вертикальная планировка

— проводится в обязательном порядке, если необходимы значительные перемещения грунта, в целях выравнивания территории, подсыпки земли, с учетом дренажа, при строительстве подпорных стенок, после выкопки корыта под водоемы. Вертикальная планировка необходима для обеспечения отвода излишков поверхностных вод, для комфортного движения по дорожкам, а так же обеспечения условий для произростания деревьев и кустарников. В задачи вертикальной планировки входит организация рельефа на пересеченной местности с помощью устройства лестниц, подпорных стенок, откосов и террас. При организации рельефа территории необходимо стремиться к минимальному объему земляных работ, сохраняя растительный грунт и соблюдая основные требования: создавать площадки, которые соответствуют требованиям функциональных зон и организовывать отвод с участка паводковых и ливневых вод; обеспечивать отвод ливневых вод от зданий и сооружений, то есть снижение уровня грунтовых вод; не осуществлять отвод ливневых вод с участка через зону жилого дома; изолировать отвод ливневых вод с хозяйственного двора от остальных стоков. Так же вертикальная планировка может быть выполнена в соответствии с проектом, по желанию заказчика, если на относительно ровном участке, необходим выраженный рельеф, с устройством холмов, склонов, альпинариев, водных каскадов и т.д. Чаще всего заказчик предпочитает использовать существующий неровный рельеф с минимальными перемещениями. В этом случае, возможно заложить необходимое количество подпорных стенок, а основную территорию разбить на склоны и холмы.

Горизонтальная планировка

Это перемещние земляных масс по территории, осуществляется после вертикальной планировки (если таковая проводилась).

Стоимость работ по вертикальной планировке и обратной засыпке обсуждается в каждом конкретном случае отдельно и зависит от сложности, объёма, сроков, месторасположения объекта и количества задействуемой техники.

Источник

Благоустройство земельного участка: правила грамотной планировки

Любому владельцу собственного участка хочется максимально его благоустроить. Планировка земельного участка позволяет не только сформировать привлекательный ландшафт, но и оптимально использовать территорию. Для того чтобы сделать все эффективно и с учетом санитарным норм, надо ознакомиться с принципами и правилами проектирования и проведения работ.

Обязательно ли планирование земли в частном секторе?

По сути, планировка земельного участка (ПЗУ) – это системное (упорядоченное) расположение основных зон и построек на ограниченной территории земельного участка (ЗУ). Обязательность ее проведения не предусмотрена в законодательном порядке, но необходимость вызвана объективными причинами:

  1. Действуют нормы пожарной и санитарной безопасности, принимаемые на федеральном и местном уровне, которые обязательны к исполнению, а также местные требования к плану застройки частного сектора и использованию земли.
  2. Отсутствие ПЗУ ведет к бессистемной застройке и посадкам деревьев, из-за чего появляются труднодоступные места, остающиеся неиспользованными.
  3. Без ПЗУ, как правило, возрастают затраты на благоустройство, вызванные вынужденными перепланировками.
Читайте также:  Мирей матье земля обетованная

Виды и формы: описание, фото

С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

  1. Горизонтальная планировка. Она проводится без существенных земляных работ и практически в одной плоскости. Характерна для достаточно ровных участков.
  2. Вертикальная планировка. Она необходима при сложном рельефе местности и осуществляется путем его преобразования искусственными методами (срезание, засыпка и т.д.). Ее цель обеспечить строительство дома, формирование зон, правильный сток вод, удобство перемещения и усиление ландшафтной перспективы.Кроме того, оно необходимо при проектировании подземных конструкций и коммуникаций (фундаменты, подвалы, колодцы, дренажные и канализационные системы, инженерные коммуникации). При его проведении учитывается состав грунта, расположение грунтовых вод, уровень промерзания.

Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

  1. Центральное. План предусматривает такой порядок: задний двор, дом, передний двор.
  2. Глубинное. Дом возводится в конце ЗУ, и вся территория размещена перед ним.
  3. Переднее. Оно более характерно для городских условий. В этом случае вход в жилой дом выходит прямо на улицу, а весь участок располагается за домом.

По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

  1. Круговая. Границы зон имеют округлую форму, причем круги могут пересекать друг друга. Этот вид ПЗУ придает оригинальность ландшафту.
  2. Прямоугольная. Этот вариант считается классическим. Все зоны и строения имеют правильную прямоугольную форму, а также регулярное направление.
  3. Диагональная. Все важнейшие объекты располагаются под углом 45 градусов к дому и центральному входу на участок. Такое ПЗУ позволяет визуально увеличить площадь территории. Применяется для ЗУ площадью 4-10 соток.

По стилю планировки могут быть таких типов:

  1. Регулярный стиль. Предусматривается правильная геометрическая форма и четкие границы зон.
  2. Ландшафтный или живописный стиль. Он характеризуется сложными сочетаниями форм, разнообразием растительности, максимальным использованием естественного ландшафта.
  3. Смешанный стиль. На участке присутствуют элементы обоих указанных стилей.

Какие факторы стоит учитывать?

При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:

  1. Рельеф. Прежде всего, оценивается общий уклон. Важную роль играет наличие холмов, оврагов, низин.
  2. Форма участка. Традиционная форма ЗУ – прямоугольная. Встречаются и другие варианты: треугольная, трапецевидная, Г-образная.
  3. Тип и структура грунта. Лучший вариант – легкая, плодородная почва, но могут встретиться песчаники, тяжелая глинистая почва, суглинок, каменистые выходы.
  4. Наличие естественных водоемов и расположение грунтовых вод. Этот фактор определяет требования к дренажной системе и ограничения по строительству.
  5. Ориентация по сторонам света и естественная освещенность.

При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:

  • природных объектов;
  • соседних участков;
  • дорог;
  • магистральных коммуникаций;
  • линий элекропередач и других объектов.

Обязательно учитывается роза ветров.

Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

При проведении ПЗУ и составлении схемы расположения объекта жилой недвижимости и иных построек необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, включая расстояния до участка соседей, установленные СНиП 30-02-97. Минимально допустимые расстояния составляют:

  • от жилого строения до дороги – не менее 5м, а проезда – 3м;
  • между крайними строениями соседних участков – 6-15 м с учетом горючести использованных стройматериалов;
  • от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м, а для иных построек – 1 м;
  • от посадок растений до границы соседнего ЗУ: для высоких деревьев – 4 м, кустарника средней высоты – 2 м, низких кустарников – 1м;
  • от жилого дома до туалета, компостной ямы, построек для содержания птицы и животных – 12 м;
  • от жилого дома до бани – 8 м;
  • от дома до водоема – 30 м, реки или большого ручья – 10 м;
  • от питьевого колодца (скважины) до туалета – 8 м.

Указанные нормы обязательны к исполнению.

Какая понадобится техника?

Планировку участка можно произвести механизированным или ручным способом.

  • В первом случае арендуется тяжелая техника: бульдозер или грейдер, трактор с планировочным ковшом, трактор с культиватором.
  • При механизированном самостоятельном проведении мероприятий используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.

Наиболее дешевый способ – ручная планировка. Для ее проведения потребуются такие инструменты: лопата (совковая и штыковая), тяпка разного размера, грабли, лом, колышки, молоток (кувалда), топор, пила (ножовка) для удаления растительности. Для перевозки грунта необходима тачка или тележка.

Измерения и разметка производится с помощью:

Схема дачного ЗУ и размещение там объекта жилой недвижимости





На дачном участке следует предусматривать такие зоны:

  1. Жилая. Она включает основную жилую постройку, а также, при необходимости, флигели для гостей и иные сооружения жилого типа. Эта зона имеет приоритет по размещению.
  2. Хозяйственная и приусадебная. В ней размещаются все постройки жизнеобеспечения:
    • источники питьевой воды;
    • кухня;
    • погреб;
    • баня (душ);
    • туалет;
    • гараж.

Кроме того, необходима территория для сооружений технического и хозяйственного назначения:

  • сараи;
  • вольеры для животных;
  • компостные ямы;
  • мастерские и т.д.
  • Для отдыха. К ней можно отнести:
    • беседки;
    • бассейн и искусственные водоемы;
    • цветники и клумбы;
    • детскую площадку;
    • различные навесы и т.д.
  • Садово-огородная. Здесь располагаются:
    • плодовые деревья и кустарники;
    • огородные и ягодные растения;
    • теплицы и парники.
  • При проектировании важно правильно распределить общую площадь:

    • Под жилую зону отводится 10-15% всей территории.
    • Под хозпостройки – до 15%.
    • Для отдыха может потребоваться от 10 до 20 % всего участка.
    • Самую большую площадь отдают под сад и огород – от 50 до 75%.

    Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками

    ПЗУ производится в следующем порядке:

    1. Предварительное обследование. Необходимо уточнить:
      • рельеф местности;
      • архитектурные особенности района;
      • тип и структуру грунта;
      • залегание грунтовых вод;
      • розу ветров;
      • ориентирование по сторонам света;
      • освещенность в разное время суток.
    2. Выбор типа ПЗУ с учетом уточненных данных.
    3. Зонирование ЗУ. Определяется площадь, которую можно отдать под различные зоны. Центральная роль отводится жилому дому.
    4. Проводится расчет по нормативам для определения возможности размещения различных построек относительно жилого дома, въезда и соседних участков.
    5. Разработка чертежа (план-схемы) ПЗУ:
      1. Вначале, определяется место строительства жилого дома.
      2. Далее, размечаются основные зоны и места расположения различных хозяйственных построек. Линиями размечаются дорожки для перемещения людей.
      3. Следующий шаг – планирование посадок деревьев и кустарников.
      4. После завершения всех разметок определяются места для цветочных клумб. При желании планируется вертикальное озеленение.
      5. Завершает разработку схемы – размещение малых архитектурных форм, осветительного оборудования и иных декоративных элементов.
      6. После этого на нее наносится рельеф местности, и отмечаются стороны света.
    6. Документация. Если на участке решено строить капитальное сооружение, то нужен Проект планировки территории, согласованный в установленном порядке. Разработку этого документа лучше доверить специалисту, т.к. он относится к градостроительной документации и должен включать детализацию и уточнение всех структур, увязку с подъездными дорогами, уточнение границ.

      После проведения всех перечисленных работ можно приступать к практическому этапу – проведению планировки в соответствии с проектом.

      Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

      Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

      1. Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
        • входная;
        • садово-огородная;
        • для отдыха;
        • цветник.

      При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.

    7. Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
      • жилой дом (до 20 м2);
      • хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
      • площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
      • зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
      • огород с теплицей (120 м2);
      • другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
      • дорожки (42 м2).

      Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.

    8. Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.
    9. Участок 10 соток. Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
      • Жилой дом может быть до 100 м2.
      • Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
      • Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
      • Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
      • Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.

      Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

    10. Участок на 12 соток. Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
      • жилой дом (до 150 м2);
      • хозяйственные постройки (50 м2);
      • зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
      • огород с теплицей (до 200 м2);
      • сад (500-550 м2);
      • дорожки (до 50 м2).

      На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.

    11. Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы. Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е. подъезда к участку.
      • Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
      • Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.

      Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

    Территория под строительство ИЖС

    Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:

      Участок под строительство 15 соток. В отличие от дачных участков на участках для ИЖС строятся дома для постоянного проживания. Здесь, прежде всего, обустраивается система жизнеобеспечения. Правила строительства и планировки жестко лимитируются нормативно-правовыми документами (СП 30-102-99, СНиП 30-02-97 и СНиП 21-01-97).Жилой дом может иметь площадь порядка 200 м2, но не должен превышать 3-х этажей в высоту. Обязательно оборудуется источник питьевой воды, дренажная и канализационная система с септиками.

    Особое внимание уделяется хозяйственным постройкам, площадь которых может достигать 80-100 м2. Возводится баня площадью 50-60 м2. Садово-огородная зона занимает до 600-700 м2. Предусматриваются вольеры для животных. Для автомобиля строится стационарный гараж (порядка 30 м2).

  • Участок под строительство дома на 10 соток планируется по аналогичному принципу. Главное требование – капитальный дом для постоянного проживания площадью до 100 м2.
  • При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания.

    План размещения энергопринимающих устройств

    Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):

    • обогревательные котлы;
    • банные печи;
    • осветительная система;
    • насосные станции;
    • электроплиты и т.д.

    Они могут подключаться к однофазным (на 220 В) и трехфазным (380В) сетям. Для подключения необходим план расположения энергопринимающих устройств. На нем должны отражаться технические характеристики оборудования и взаимосвязь внутренней электроразводки с внешней инфраструктурой.

    План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:

    • места подключения;
    • положение ЛЭП с расположением опор;
    • подземные кабельные трассы;
    • трасформаторные установки;
    • кадастровая граница ЗУ.

    Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.

    Планировка земельного участка позволяет оптимизировать его использование. Она проводится по разработанному проекту, с учетом основных влияющих факторов. При планировании капитального строительства такой документ обязателен. Планировка может быть осуществлена несколькими методами в зависимости от площади участка и рельефа местности.

    Полезное видео

    Видео об особенностях планирования территории земельного участка:

    Источник

    Adblock
    detector