Сх5 земля что значит

Статья 46. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Зоны, расположенные в границах населенных пунктов:

1. Зона ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства (СХ-1)

Зона СХ-1 выделена для предоставления земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства на землях, расположенных в границах населенных пунктов.

Основные виды разрешённого использования:

— индивидуальные жилые дома;

— некапитальные хозяйственные строения и сооружения.

Условно разрешённые виды использования:

— антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

— объекты аптечных учреждений: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски;

— объекты торговли: магазины товаров первой необходимости, временные некапитальные сооружения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

— индивидуальные бани, надворные туалеты;

— пункты оказания первой медицинской помощи.

Предельные параметры зоны СХ-1:

— площадь земельного участка — не менее 600 кв. м;

— площадь застройки земельного участка (не включая площадь застройки хозяйственных построек) не должна превышать 40% земельного участка;

— этажность индивидуальных жилых домов должна быть не выше 3-х наземных этажей (включая мансардный этаж) с высотой до карниза не выше 12 м. Допускается строительство одного подземного этажа;

— расстояние между жилыми домами, расположенными на соседних участках, должно быть не менее 10 м;

— минимальный отступ застройки от границы участка, смежного с соседним, не менее 3 м;

— расстояние между жилым домом и постройкой для содержания скота и птицы должно быть не менее 15 м;

— минимальные отступы для хозяйственных построек от границ земельного участка — 1 м. с учетом соблюдения требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»;

— предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) — 1,8 м.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства нежилого назначения устанавливаются местными и региональными нормативами.

2. Зона ведения огородничества (СХ-2)

Зона СХ-2 выделена для предоставления земельных участков, предназначенных для занятия огородничеством на землях, расположенных в границах населенных пунктов.

Основные виды разрешённого использования:

— некапитальные хозяйственные строения и сооружения;

Условно разрешённые виды использования:

— индивидуальные жилые дома;

— капитальные строения для ведения личного подсобного хозяйства;

— антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

— объекты аптечных учреждений: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски;

— объекты торговли: магазины товаров первой необходимости, временные объекты торговли.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

— пункты оказания первой медицинской помощи.

Предельные параметры зоны СХ-1:

— площадь земельного участка — не менее 600 кв. м.

— предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) — 1,8 м.

3. Зона агрохозяйственной деятельности (СХ-3)

Зона СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий ведения сельскохозяйственной деятельности.

Основные виды разрешённого использования:

— теплицы, парники и иные объекты для выращивания сельскохозяйственных растений;

— амбары, зернохранилища, овощехранилища и иные объекты для хранения сельскохозяйственной продукции;

— ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

— объекты для осуществления животноводческой деятельности, и другого сельскохозяйственного производства;

— для ведения научно-исследовательских работ и в учебных целях.

Условно разрешённые виды использования:

— антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

— объекты для обеспечения правопорядка, охраны и пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

— хозяйственные постройки и склады;

— резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы;

— объекты мелкооптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукции

— открытые автостоянки (парковки) агрохозяйственных предприятий;

— площадки для сбора мусора;

Предельные параметры зоны СХ-3:

— минимальная площадь земельного участка — 15000 кв. м.;

— минимальные отступы от границ участка -не установлены с учетом соблюдения требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»;

— максимальная высота зданий — 15 м. от планировочной отметки земли;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 25%.

Зоны, расположенные за границами населенных пунктов:

1. Зона ведения дачного хозяйства и садоводства (СХ-4)

Зона СХ-4 выделена для предоставления земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства и занятия садоводством на землях сельскохозяйственного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

— индивидуальные жилые дома;

— некапитальные хозяйственные строения и сооружения.

Условно разрешённые виды использования:

— антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

— объекты торговли: магазины товаров первой необходимости, временные объекты торговли;

— объекты торговли и обслуживания населения, в том числе временные некапитальные сооружения;

— площадки для сбора мусора;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

— объекты аптечных учреждений: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски;

— пункты оказания первой медицинской помощи.

— индивидуальные бани, надворные туалеты;

Предельные параметры зоны СХ-4:

— площадь земельного участка — не менее 600 кв. м.;

— расстояние между жилыми домами, расположенными на соседних участках, должно быть не менее 10 м.;

— минимальный отступ застройки от границы участка, смежного с соседним, не менее 3,5 м.;

— расстояние между жилым домом и постройкой для содержания скота и птицы должно быть не менее 15 м.;

— предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) -1,8 м.

Параметры использования территорий, размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с местными и региональными нормативами, Земельным Кодексом Российской Федерации, Водным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законами Московской области, муниципальными правовыми актами Ступинского муниципального района.

2. Зона агрохозяйственной деятельности (СХ-5)

Зона СХ-5 выделена для обеспечения правовых условий ведения сельскохозяйственной деятельности.

Основные виды разрешённого использования:

— теплицы, парники и иные объекты для выращивания сельскохозяйственных растений;

— амбары, зернохранилища, овощехранилища и иные объекты для хранения сельскохозяйственной продукции;

— ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

— для ведения научно-исследовательских работ и в учебных целях.

Условно разрешённые виды использования:

— объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

— антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

— объекты для обеспечения правопорядка, охраны и пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

— хозяйственные постройки и склады;

— резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы;

— объекты мелкооптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукции и инвентаря;

— площадки для сбора мусора;

Предельные параметры зоны СХ-5:

— минимальная площадь земельного участка -15000 кв. м.;

— минимальные отступы от границ участка — не установлены с учетом соблюдения требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»;

— максимальная высота зданий — 15 м. от планировочной отметки земли;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 25%.

4. Зона земель сельскохозяйственного назначения (СХ-6)

Зона земель сельскохозяйственного назначения установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков.

Основные виды разрешённого использования:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Статья 34. Градостроительные регламенты для зоны сельскохозяйственного использования

Зоны предназначены для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав зон сельскохозяйственного использования включены:

СХ-1 — Зона сельскохозяйственных угодий — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли занятые многолетними насаждениями;

СХ-2 — Зона объектов агропромышленного комплекса;

СХ-3 — Зона дачного хозяйства и садоводства;

СХ-4 — Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов.

СХ-1 — Зона сельскохозяйственных угодий — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли занятые многолетними насаждениями

Зона сформирована для выделения территорий сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Согласно п. 6, ст. 36 Градостроительного кодекса градостроительные регламенты на данные территории не устанавливаются.

СХ-2 — Зона сельскохозяйственного назначения

Основные виды разрешенного использования:

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество этажей/Предельная высота

Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства

Min отступы от границ земельного участка

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур

Выращивание льна и конопли 1.6

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

Научное обеспечение сельского хозяйства 1.14

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.16

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

Обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1/10, для водонапорных башен — 30 м

Ведение огородничества 13.1.

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

100 для дорог и тротуаров

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

— Объекты гаражного назначения — 2.7.1

— Коммунальное обслуживание — 3.1

— Амбулаторно-поликлиническое обслуживание — 3.4.1.

— Приюты для животных — 3.10.2

— Выставочно-ярмарочная деятельность — 4.10

— Обеспечение внутреннего правопорядка — 8.3

— Охрана природных территорий — 9.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество этажей/Предельная высота

Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства

Min отступы от границ земельного участка

Коммунальное обслуживание 3.1.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

СХ-3 — Зона дачного хозяйства и садоводства

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования:

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество этажей/Предельная высота

Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства

Min отступы от границ земельного участка

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участков 1.16

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Для ведения личного подсобного хозяйства 2.2.

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);производство сельскохозяйственной продукции;размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Коммунальное обслуживание 3.1.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Ведение огородничества 13.1.

Ведение дачного хозяйства 13.3.

Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.

100 для дорог и тротуаров

Вспомогательные виды разрешенного использования

— Объекты гаражного назначения — 2.7.1

— Коммунальное обслуживание — 3.1

— Обеспечение внутреннего правопорядка — 8.3

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество этажей/Предельная высота

Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства

Min отступы от границ земельного участка

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект. Подстанции скорой помощи — 0,2 — 0,4 га на один объект; для размещения транспорта предусматривается отапливаемая стоянка из расчета 36 кв. м на одно машиноместо.

Туристическое обслуживание 5.2.1

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

5000,для линий связи не устанавливается

50000,для линий связи не устанавливается

СХ-4 — Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов

Земельные участки используются в целях введения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования. Градостроительные регламенты для данной зоны не устанавливаются.

Источник

Читайте также: Кто хозяин планеты земля