Меню

Юрист по земле консультация

Земля

Можно ли купить земельный участок в организации, находящийся в аренде у государства на 49 лет? Не будет ли потом двойной оплаты (при покупке у арендатора и при выкупе у государства)?

С внешней стороны забора, ограничивающего участок СНТ, на обочине грунтовой проезжей дороги, растет большое дерево. Растет оно ровно под ЛЭП, задевая провода своей кроной. Расстояние до забора, ограничивающего участок, меньше 1 метра. Кто должен оплачивать ликвидацию дерева — правление СНТ или собственник участка?

Купила в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом (к проживанию не пригоден) и 1/2 долю в праве на земельный участок ИЖС (заброшен). В выписке второй собственник 1/2 доли не указан, так как мой продавец покупал в свое время 1/2 долю у наследника. Поиском наследника другой 1/2 доли не занимался, участок и дом забросил и вот сейчас решил продать. Как узнать, кому принадлежит эта доля? На сайте наследственных дел наследодателя найти не удалось.

Живем в селе. Здесь есть ферма, на которой коровы и телята. Смотрят за животными плохо, и они постоянно ходят сами по селу и огородам дачников, едят растения. Загородить территорию у многих нет возможности. Как можно повлиять на эту ситуацию? Хозяин фермы не хочет ничего решать.

Я хочу продать свой дом, который построен на земельном участке, находящемся в долевой собственности. Владельца два. Некоторые юристы говорят, что сделка должна проходить нотариально с одновременным отказом от приоритетного выкупа вторым собственником, но тогда 1% от сделки я должен заплатить нотариусу. По закону с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок. Если я в договоре пропишу только дом, то земля автоматически перейдет к новому собственнику? Или я могу написать дарственную на землю, которая не требует нотариального сопровождения? Возможно ли так сделать? Если да, то как правильно оформить договор?

Председатель СНТ и правление за два дня проинформировали садоводов, что состоится внеочередное собрание. Повестка дня — досрочное сложение полномочий председателя и правления. Если общее собрание выберет нового председателя, то в течение какого времени новый председатель должен зарегистрироваться в ЕГРЮЛ и налоговой? Бывшему председателю предстоит передать дела и предоставить отчеты о суммах на счетах и потраченных средствах СНТ.

В процессе объединения двух участков в СНТ при наличии документов межевания по каждому из них потребуются ли еще геодезические работы на местности?

«Российская газета» отмечает все растущий интерес граждан к вопросам оформления земли в собственность, приватизации, аренде, выкупу и другим темам, которыми занимаются юристы по земельному праву. Конечно, рост внимания граждан к подобным вопросам связан с последними изменениями законодательства и судебной практики, однако не только с ними: споры вокруг собственности на землю, по статистике, являются одними из самых дорогостоящих для обычного гражданина, при этом их сложность практически не оставляет других вариантов, кроме обращения за помощью к земельному юристу. Услуги таких специалистов являются одними из самых востребованных, однако без наличия специальных знаний достаточно велик риск столкнуться с некачественной помощью или попасть в руки мошенников. «Российская газета» предлагает задать вопрос юристу по земельному праву бесплатно, чтобы оценить, насколько сложна ваша проблема и с какой стороны подступиться к ее решению. Возможно, получив ответ, вы увидите, что такой онлайн-консультации достаточно, и необходимости обращаться в юридическую фирму за помощью нет. Статистика нашего проекта показывает, что опытный земельный юрист может дать полный и качественный ответ на 80% вопросов пользователей.

Читайте также:  В духе святом молитву вознесем творцу земли

Источник

Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам

Лидеры рейтинга Vse-Advokaty.Ru

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 гаждан

Отвечаем в течение 15 минут

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Вопросы и ответы юристов

Не могу приватизировать участок

Добрый день. Не могу приватизировать участок т. к. от реки до участка должно быть не менее 20 метров, а у меня 10 но его поставили на кадастр. Скажите можно ли это как то оспорить в суде и на каких основаниях?

Приватизация земель водного фонда, в том числе, земель в составе береговых линий водных объектов, запрещена в силу закона. Согласно ст. 6 ВК РФhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/9a073f7358f63cc80f8bf4b9406df3978054e8dc/ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Не могу приватизировать участок

Добрый день. Не могу приватизировать участок т. к. от реки до участка должно быть не менее 20 метров, а у меня 10. Скажите можно ли это как то оспорить в суде и на каких основаниях?

Приватизация земель водного фонда, в том числе, земель в составе береговых линий водных объектов, запрещена в силу закона. Согласно ст. 6 ВК РФhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/9a073f7358f63cc80f8bf4b9406df3978054e8dc/ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Межевание

Обратился в земельное бюро для определение границ. Там ответили что наш участок накладывается на соседний участок. И чтобы все исправить необходимо что бы соседи обратились к ним с документами на исправление. В земельном мне ответили, что соседи идти не хотят и они нечего не могут сделать. Прошло уже несколько месяцев. И что теперь если соседи не идут мы заплатили деньги за оказания нам услуг земельное бюро ничего не будет делать?

Если по соглашению сторон договориться с соседями не получается, тогда можете подать в суд, и произвести определение границ земельного участка уже в судебном порядке.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Читайте также:  Почему в коране написано что земля плоская

Проезд к земельному участку

Хочу купить дом, но дорога к нему проходит через соседний участок, как должна быть оформлена эта дорога, что бы в дальнейшем не было проблем с проездом

Проблем с проездом быть не должно, но если собственники будут создавать препятствия в пользовании имуществом, то вы сможете согласно ст.274 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a6b643e62769c86f98c64d9ad628c0e5a2e92f3b/ установить сервитут, т.е. право ограниченного пользования, но возможно взимание платы за это с вас.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Оформление земельного участка

Добрый день! Хочу оформить участок под домом в собственность. Дом в собственности из администрации поселения есть архивная выписка решения сессии, где разрешено проведение работ по оформлению участка. Обратилась к кадастровому инженеры для разработки схемы, приехали специалисты, померяли границы. Через месяц позвонили сказали , что мои соседи залезли на мой участок и нужно им провести межевание . Обратилась к соседям, они предоставили документ с межеванием за 2011, я скинула фото кадастровому инженеру, однако он сказал, что оно неправильное и он не может делать схему моего участка, а соседи не хотят ничего переделывать — уверены что у них всё правильно и незачем опять тратить деньги. ,Подскажите как быть? Нельзя ли оформить участок по фактическим границам на данный момент? Так как наш дом был построен по факту позже соседского лет на 10 и они не могли залезть на наши границы.

Источник

Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм по земельным вопросам

Необходимость в земельном юристе возникает при осуществлении сделок с участками, оформлении прав собственности, проведении кадастровых работ и строительстве объектов. Отсутствие правовой поддержки может привести к финансовым потерям и даже утрате прав на землю.

Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по земельным вопросам

ТОП лучших адвокатов Москвы по земельным вопросам

Наши специалисты составили список юристов по земельным вопросам, обладающих опытом, экспертными знаниями и безупречной репутацией в профессиональной среде. Ниже представлен рейтинг наиболее востребованных адвокатов, получающих положительные отзывы и участвующие в резонансных делах.

Услуги земельного юриста

  • Признание за гражданином собственнических прав на надел;
  • Установления порядка, в котором будут пользоваться участком, находящимся в долевой собственности;
  • Оспаривание адвокатом по земельным спорам неправомерного отказа в регистрации собственнических прав;
  • Оспаривание юристом итогов сделок;
  • Вопросы размежевания и определения границ наделов;
  • Вопросы признания соглашений о продаже ничтожными;
  • Вопросы истребования участка из чужого пользования;
  • Расторжение договоров аренды;
  • Услуги юриста по земельным вопросам при установлении сервитута;
  • Вопросы разработки межевых планов;
  • Подготовка технических планов;
  • Вопросы поиска кадастровых ошибок;
  • Кадастровый учёт.

Стоимость помощи земельных адвокатов

Цены на консультации юристов по земельному праву

Консультации земельного юриста онлайн

Устная консультация юриста по земельным вопросам в офисе

Письменная юридическая консультация по земельным вопросам

Стоимость помощи адвокатов по земельным вопросампри рассмотрении разных категорий дел

Определение границ наделов

Опротестование акта о разграничении участков

Обжалование юристом информации о координатах, относящихся к характерным точкам с последующим их исключением из ГНК

Исправление ошибок в кадастре

Изменение юристом кадастровой стоимости

Читайте также:  Что говорят до 40 дней царствие небесное или земля пухом

Признание за физ. лицом собственнических прав

Обжалование адвокатом по земельным вопросам в Москве решений, принятых госорганами

Отмена юристом сделки с признанием её недействительной

Освобождение надела из-под ареста

Признание за гражданином права бессрочно пользоваться землёй

Расторжение арендных соглашений

Помощь земельного юриста в Москве при составлении межевого плана

Межевой план необходим для чёткого разграничения наделов с определением их конфигурации и координат GPS. Документ готовит кадастровый инженер, после чего он ставится на учёт в Росреестре. Воспользоваться помощью юриста по земельным вопросам в Москве стоит во избежание осложнений, сопряжённых с размежеванием участков:

  • Передвижение оград;
  • Самостоятельный захват;
  • Сложности, вызванные объектами, которые были учтены раньше и созданы с учётом старых погрешностей, требований.

Необходимость в составлении плана возникает в ситуациях, связанных с уточнением границ надела, для которого не определены поворотные точки GPS-координат. Также он нужен для выделения доли, разделения одного участка на несколько при наследовании разными людьми, продаже нескольким собственникам. План позволяет объединять ранее разъединённые наделы земли или перераспределять смежные при необходимости в увеличении, выравнивании одного за счёт площади другого.

Обратиться к адвокату по земельным делам следует и в ряде других случаев:

  • Ранее были допущены кадастровые ошибки;
  • Требуется изменить в документах местоположение;
  • Выделение наделов из государственной, муниципальной собственности;
  • Межевание участка, на котором находится многоквартирный дом;
  • Межевание по требованию ДГИ;
  • Разграничение объектов, находящихся в общем пользовании.

Привлечение юриста по земельным делам позволит составить план в точном соответствии с материалами видеосъёмки территории, полученными в результате геодезических работ. Специалист проконтролирует правильность составления документа, который должен состоять из пояснительной текстовой и графической части и содержать следующую информацию: площадь объекта, конфигурацию, расположение и целевое назначение.

Процедура начинается после формирования задания заказчиком и предоставления им исходных данных. Специалист делает запрос в ГКН для получения нужной информации. Инженер готовит документ, выезжая при необходимости на объект, где и устанавливает границы. Помощь юриста по земельному праву будет заключаться в поиске инженера, мониторинге его работы, оказании содействия специалисту при исполнении им обязанностей, а также последующей регистрации собственнических прав.

Помощь юриста по земельным спорам в исправлении кадастровых ошибок

Ошибки возникают из-за несоответствия данных в документах, послуживших основанием для записи в реестре и в кадастре. Всевозможные несоответствия координат, неточности при расчёте площади, указание неправильной конфигурации могут стать следствием использования старого оборудования, неопытности инженера, элементарных описок или халатности.

Если своевременно не обратиться к адвокату по земельному праву при выявлении ошибки, это может обернуться неприятными последствиями по ряду вопросов:

  • Ограничения при совершении сделок, связанных с продажей, завещанием, дарением;
  • Невозможность реализации прав, состоящих в получении разрешения на ведение строительства, оформление ГПЗУ;
  • Неправильное начисление налогов.

Воспользовавшись помощью адвоката по земельным делам в Москве, можно избежать проблем с наложением участков или зажатием надела между кадастровыми соседями.

Правовая поддержка по вопросам исправления ошибок заключается в следующем:

  • Анализ предоставленной информации;
  • Консультирование инженера;
  • Исправление ошибок через суд.

Правовая поддержка со стороны адвоката по земельным спорам в Москве позволит исправить неточности, допущенные в результате того, что данные для плана были получены из картографических материалов, а не в результате геодезических работ.

Обратившись к любому специалисту из представленного выше списка, вы гарантировано избежите ошибок и получите профессиональную помощь по любому земельному делу.

Источник