Меню

Земля в подмосковный городах

Продажа земельных участков — Московская область

Срочно. Участок ровный прямоугольной формы 30 соток (15+15) по Новорязанскому шоссе в окружении леса, озеро, речушка и родник 100 метров.. Свет по границе участка. Круглогодичный подъезд. Расположен Московская область Раменский район деревня Юрасово. Ходит автобус от м. Выхино. Вид разрешенного использования ИЖС. Собственник один. В собственности более 5
лет.

Продам участок ИЖС в 14 км от Москвы по Новорязанскому шоссе КП Сосновый Бор Островцы. К участку подведено электричество, газ, водопровод и канализация. Территория огорожена и охраняется. Асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, магазины. Рассрочка.

Продам участок ИЖС в 16 км от Москвы по Новорязанскому шоссе село Верхнее Мячково. Подъезд асфальтированный. Газ и электричество. Возможно в рассрочку. Собственник

Продаю земельный участок.
Дачный участок расположен по адресу: д.Тимохово, ул. Совхозная 25 уч.9.
Площадь земельного участка 90 соток (100 метр. на 90 метр.) В собственности более трех лет. Подключено электричество (счетчик 100 Квт. / 380В).Получено ТУ на подключение холодной, горячей воды. Точка подключения 1 метр от границы земельного участка. ТУ на подключение к центральной канализации. Есть согласованная топосъемка участка со всеми службами.
Асфальтированный подъезд к участку.Удаленность от Москвы 30 км. 45 минут на электричке до «Курского вокзала»
Торг потенциальному покупателю.

Продаю участок 8,5 сотокв коттеджном поселке Красный стан, находится в 600 метрах от берегов реки Москвы, на зеленой поляне, окруженной с двух сторон лесом. Участок огорожен с двух сторон, дорога к участку асфальтирована, свет по границе 15 кВт. Добраться сюда из столицы удобнее всего будет с Минского шоссе. Ближайший к КП «Красный стан» населенный пункт – одноименная деревня, она невелика (менее 50 жителей), тиха и является тупиковой. Вся основная цивилизация сосредоточена в городе Можайске – отсюда 8 км пути. Общая площадь коттеджного поселка «Красный стан» равна 15 гектарам, на которых расположились 126 земельных участков, пожарный пруд, площадка для вывоза бытовых отходов, детская игровая площадка. Участок находится ближе всех к КПП. Территория поселка огорожена, благоустроена – здесь проложены дороги с покрытием из асфальтовой крошки, вырыты кюветы. К каждому участку подведут электричество (10-15 кВт) и водопровод (скважина). Улицы будут освещены в темное время суток, а за порядком и чистотой будет следить ДНП «Красный стан».
Место расположение поселка «Красный Стан» очень удачное. Коттеджный поселок практически на Минском шоссе, но в тоже время экологически чистый Можайский район и живописная местность. Сам поселок окружен красивым, грибным лесом. На расстоянии 900 метров, от поселка, верхнее течение Москвы-реки. Это самая чистая ее часть.

Обменяю или продам земельный участок 14 га в дубовой роще на берегу реки Солоница рядом с посёлком Некрасовское, Ярославской области в 250 км. от Москвы. Имеются и другие интересные участки, смотрите в моём профиле, продаём только собственные земли. Участок ровный, не подтапливаемый, расположен прямо на берегу реки, окружён водой с трёх сторон. Отличное место для родового поместья, дачи, коттеджного посёлка. Возможен обмен на жилые и нежилые помещения, транспортные средства, спецтехнику, рассрочка. Назначение земельного участка — дачное строительство. Бесплатно поможем собрать все необходимые для строительства документы.

Продается земля 1 га
возможно продажа половины участка
сельхоз производсвто
кадастровый номер
50:12:0030302:77
по участку сделано:
выравнивание
подключено 15 кв электричества
сделана подводка 150 кв — документы на оформление
сделан забор 150 метров со стороны дороги (ворота, калитка)
положено 450 паг-14
построен бокс 350м2 с ямой — для ремонта грузовых машин (высота потолков 7 метров, двое ворот)

Участок от застройщика в КП»Прибрежный-3″ в 123 км Минскому шоссе, от МКАД. уч. 80
Сейчас ремонтируем все дороги и увеличиваем цены.
Земля для дачного строительства — можно построить жилой дом и прописаться. Материнский капитал также подходит. После реконструкции Минского ш. добраться будет еще быстрее.
Вокруг нет массовой застройки, широкие просторы и природа.
Высокий берег Москва-реки, сосновый лес с одной стороны и дер. Решники с другой. Своя береговая линия с местами для отдыха, купания и рыбалки. Лес по границе. Заповедные места. В шаговой доступности продуктовый магазин. Вся необходимая инфраструктура расположена в с.Поречье в 6 км. от поселка: детский сад, школа, больница, аптеки, магазины и т.д.
— Электричество по госпрограмме, 15 кВт., построены ЛЭП;
— Оборудована внутренняя дорожная сеть с твердым покрытием.
Так же, в КП «Прибрежный-3» есть другие свободные участки и возможность их объединения.
Удобная форма оплаты онлайн и возможность двух вариантов рассрочки.
Оперативный показ участка на местности в удобное для вас время.
Более подробная информация по телефону или на нашем сайте. Звоните, ответим на все интересующие вас вопросы.

Читайте также:  Пропарить землю для рассады в микроволновке

Продаётся не обустроенный участок 12 соток в деревне Новозыбинка в 13 км от г. Верея с зарегистрированным домом (сруб 6х6 постройки 2005 г., под капремонт или снос) и колодцем (воды много), электричество в дом подведено, столбы по периметру участка. До деревни хорошая асфальтовая всесезонная дорога, в 150 м от дома автобусная остановка. В деревне вышка мобильной связи. В 3,5 км от деревни в посёлке Веселёво магазин, аптека, строительный рынок. Торг

Отличный участок на берегу Можайского вдхр. Обнесен забором, подключено электричество, газораспределительная подстанция в 150 м., круглогодичный подъезд, солидное окружение. Долгосрочная аренда на 49 лет. Разумный торг уместен.

Продаётся участок в коттеджном посёлке.46 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Неподалеку ж/д станция Ашукино .Поселок практически полностью заселён. Участок расположен на второй линии. По периметру установлен откатной забор Мастеровит(без мотора). Оперативным торг

Дачный поселок ИГЛОВО ПАРК.
Участок в тихом поселке (соседи только с одной стороны). Участок имеет ухоженное, не заросшее, ровное покрытие. На территории есть березы. Дачный поселок ИГЛОВО ПАРК. Находится в 19 км от Звенигорода в экологически чистом районе в 9 км от Москва Реки. Камерный дачный поселок, состоящий всего из 24 участков, 12 из которых проданы и имеют уже строения. Иглово Парк не разделяет границу с другими поселениями, имеет свой собственный тупиковый съезд около 700 метров с асфальтированного шоссе. Поселок имеет ограждение по периметру, внутрипоселковую круговую дорогу из твердого покрытия, пост охраны и сторожевых собак. Каждый участок уже технически присоединен от высоковольтной линии, имеет все необходимое электрооборудование (щиток, счетчики) и выделенную мощность 15 Кв, вам останется только заключить договор с государственными электросетями. Собственник участка оплачивает пост охраны в размере 1000 руб. в месяц. Продажа от физического лица. В непосредственной близости от поселка грибной лес. Возле въезда в поселок расположена остановка общественного транспорта, который следует до г. Звенигорода, далее от Звенигорода электричка следует до Белорусского вокзала Москвы (время в пути 35 минут). Переоформление право собственности осуществляется через МФЦ Одинцовского района в течение 10 рабочих дней. Кадастровый номер: 50:20:0080220:460
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Для дачного строительства
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Ершовское, деревня Иглово, улица Крестьянская,
Уточненная площадь: 1 200 кв.м.
Межевание: Проведено
Статус: Учтенный
Координаты: 55.787036, 36.656454 Продажа от собственника. Посмотреть можно в любое время!

Продаем участок полность. За доп.плату возможен перевод в дачное назначение

Продаю участок 7,2 сотки в дачном поселке Филиппины на 6-й Рябиновой улице в д. Филипповское Чеховский район. Асфальтовый подьезд, электричество подведено. Рядом магазин, лес, недалеко большое озеро. Соседи с 3-х сторон построились. До автобусной остановки 1 км. Отличное место для отдыха и строительства загородного дома. Торг возможен.

Продается участок правильной формы рядом с лесными деревьями. В деревне, никаких ежемесячных взносов. Электричество 15 Квт, газ по границе (подключение 200 000). Выгодная стоимость, срочная продажа!Отличное место для постоянного проживания. Выгодная инвестиция! Автобусное сообщение с Москвой, от метро Котельники или Домодедовская не более часа. Живу рядом, показ в любой день и время, по договоренности. Звоните.

Продаются участки. Размижованы . Есть своя потстанция 15квт на участок. Рядом конный клуб, Святой источник с купелью. Оптовому покупателю скидка. Асвальтированные подездные пути.

Координаты на картах:
56.227981, 39.144110
-Владимирская область, Кольчугинский район, СНТ Богатырь 209 участок
100 км от Москвы
Рассрочки нет!
Я продаю свой земельный участок 10соток и цена стоит за 10 соток. Без обмана! Всё честно!
По закону!
-Газ есть? Нет. Если только сами сделаете себе газовую систему.
Находится земельный участок:
-Владимирская область, Кольчугинский район, СНТ Богатырь 209 участок
-От метро Щелковская 110км.
-Есть автобус от автовокзала.
Участок ухоженный, без ям и без сырости! 🌳деревья все вырублены и в своё время вспахали. Был посев травы. Примерно лет 5 назад.
Каждый год в летний сезон покос травы ( ухаживваю за землёй не запускаю до зарослей )
Земля приносит хороший урожай (проверено мной, много что сажал)
Собирался там строить дом, но не упустил возможность стать соседом своих родителей через два поля и купил рядом с ними, а этот участок решил продать.
Владею им более 5 лет.
Поверхность участка идеальна ровная (без ям)
Лужи после дождя не стоят.
Растёт сосна одинокая не стал вырубать её очень красиво смотрится (будет мешать вырубите).
Одна сторона забора сделана уже соседом.
Вдоль проходит основная дорога СНТ для въезда/въезда на участок.
Членские взносы маленькие. Лично расскажу.
Дорога в СНТ делается каждый год в целом она не плохая и хорошая, электричество имеется (оплата по деревенским тарифам за электроэнергию) Рядом столб для подключения электричества.
Полный комплект документов, без долгов! Участку присвоен кадастровый номер и отмечена геодезистом граница. Всё документально зафиксировано и все документы у меня на руках.
Гарантирую чистую сделку и обязуюсь передать весь комплект документов. Вам не потребуется делать ещё какие либо дополнительные документы. Это большой плюс для Вас.
Лес в 300метрах, река Осиновка в 2 км, а так же магазин дачный. В соседних деревнях своё фермерство и можно купить молока всегда.
Я собственник! Через два поля Ваш сосед можете обратиться всегда за помощью)))
-Можем съездить на осмотр и ознакомления участка если у Вас серьёзные намерения и рассматриваете к покупке.
Номер мой личный тут не подменный! Звоните

Читайте также:  Услуги по вспашке земли мотоблоком в иркутске

Источник

Как купить участок в Подмосковье

В 2015 году мы с супругой решили переехать за город и жить поближе к природе.

Мы не хотели покупать готовый дом, а собрались строить сами. Но перед этим надо было приобрести участок — на поиски и оформление ушло всего две недели. Вот наша история.

Выбор коттеджного поселка

Мы сразу решили, что будем покупать участок в новом коттеджном поселке, без посредников, напрямую у девелопера. Девелоперы — это компании, которые выкупают много земли сразу, разрабатывают проект будущего жилого массива, подводят коммуникации, делят землю на участки, регистрируют их, а потом распродают. Таких компаний в Подмосковье десятки, у всех есть сайты. Ищите по запросу «коттеджный поселок в Подмосковье».

Чтобы подобрать участок, мы искали на сайтах девелоперов раздел «Генплан» или «Участки»: там можно посмотреть планировку и цены.

Иногда девелоперы выкладывают только описание поселка без каких-либо подробностей. Мы в таком случае оставляли заявку с просьбой перезвонить. Но надо быть готовым к тому, что, если условия вас не устроят, менеджеры потом будут периодически названивать с новыми предложениями.

Главное, от чего зависит цена участка, — это как далеко поселок расположен от Мкада. Еще на цену влияет наличие в поселке коммуникаций: газ, канализация, вода, электричество. Бывает, что коммуникаций еще нет, но девелопер планирует подвести их позже. Все сроки должны прописываться в договоре купли-продажи.

Мы не хотели переплачивать за коммуникации, поэтому искали участок, где было бы только электричество и газ. Септик для канализации можно установить самому, а для воды пробурить скважину — все это нам потом обошлось в 300 тысяч рублей. Если же купить участок без газа и сделать электрическое отопление, то придется платить за электроэнергию в 10—20 раз больше.

Наш девелопер сильно затянул с подведением газа, первые годы зимой пришлось пользоваться электрическим отоплением — это обходилось в 10—15 тысяч в месяц. За газовое платили бы тысячу.

Как изменяется цена участка в зависимости от расстояния от Мкада и наличия коммуникаций

Расстояние от Мкада Шоссе Поселок Коммуникации Цена за сотку
20 км Киевское «Акиньшино» Электричество 290 000 Р
30 км Калужское «Малыгино» Электричество 200 000 Р
35 км Каширское «Берег ФМ » Электричество, газ, вода 200 000 Р
40 км Каширское «Ульянкины горки» Электричество, газ, вода 100 000 Р
50 км Каширское «Караваево озеро — 2» Электричество, газ 100 000 Р
60 км Дмитровское «Дмитроград» Электричество 50 000 Р
65 км Симферопольское «Новое Горелово» Электричество 50 000 Р
80 км Симферопольское «Заокская долина» Электричество 50 000 Р
135 км Симферопольское «Лёвшино» Электричество, вода 35 000 Р

Если поселок находится недалеко от шоссе или железнодорожной станции, за это тоже придется доплатить. В нашем районе цена земли рядом с трассой отличалась от участков в 10 минутах езды от дороги на 20 тысяч рублей за сотку.

На цену влияют и другие факторы. Чем меньше рядом соседей, тем дороже земля. Цена вырастает в два-три раза, если рядом с поселком есть водоем, а участок граничит с пляжем или выходом к реке или озеру.

Еще я советую обращать внимание на расстояние до ближайшего магазина, аптеки, как добраться до местной больницы — на общественном транспорте или только на машине.

В итоге мы с женой выбрали коттеджный поселок под Домодедово в тихом районе в 40 км от Мкада. До ближайшей железнодорожной станции 7 км — это 10 минут на машине или 15 минут на автобусе, остановка в ста метрах от нашего поселка. Из коммуникаций — только электричество и газ. Участок в 15 соток обошелся нам в 1 950 000 рублей вместе с паем за коммуникации.

мы заплатили за участок в 15 соток с паем за коммуникации

Подряд

Некоторые девелоперы продают участки только с подрядом. Покупая землю, вы обязуетесь заключить с этой же компанией договор на строительство дома. Если на генплане поселка на сайте уже нарисованы коттеджи, обычно это значит, что участки продаются только с подрядом.

Покупать такую землю невыгодно: проект дома придется выбирать только из вариантов, которые предлагает девелопер. Кроме того, строить будут неизвестно из каких материалов, а цена дома может оказаться выше рыночной.

Посмотреть на участок

Зимой из-за снега тяжело понять, насколько участок ровный, а уклон в несколько градусов увеличит стоимость фундамента. Поэтому советую ездить на просмотр летом. Если участок понравился, лучше приехать еще раз без менеджера, чтобы никто не давил и можно было без проблем погулять по окрестностям и пообщаться с теми, кто уже живет в поселке. Вот на что рекомендую обратить внимание.

Почва. На глине или песке нельзя развести огород, а плодовые деревья будут чахнуть. Придется снимать верхний слой земли экскаватором и завозить плодородный грунт. Это лишние расходы.

Грунтовые воды. Если они близко от поверхности, то понадобится укреплять фундамент, чтобы стены не трескались. Если глубоко — скважина для воды обойдется дороже. Геологическую разведку на участке проводить дорого, но стоит поинтересоваться у соседей, как у них обстоят дела с грунтовыми водами.

Категория земель и вид разрешенного использования. Легально построить жилой дом, в котором можно прописаться, разрешено только на земле для индивидуального жилищного строительства. Узнать назначение участка можно на сайте Росреестра.

Водоемы. Летом у воды собираются любители шашлыков и громкой музыки, а также любители человеческой крови — комары.

Неприятные запахи. Мы гуляли по окрестностям, чтобы узнать, нет ли рядом источников неприятных запахов: свалки, свинофермы или секретного химического комбината. Имеет смысл полетать над картой в режиме спутника и посмотреть, что есть неподалеку.

Как хитрят девелоперы

Пока мы выбирали участок, пересмотрели десятки сайтов и пообщались с разными менеджерами. Оказалось, что иногда они хитрят. Вот какие способы мы встречали чаще всего.

Указывают на сайте цену на самый дешевый участок в поселке. Цена вырастет, если понравится другой участок, поближе к дороге или воде.

Не говорят про обязательные доплаты. При заключении договора выясняется, что необходимо заплатить за работу по согласованию проекта, межеванию, подведению коммуникаций. Девелопер делит общую сумму затрат на всех покупателей, продавая им «пай» — долю от инфраструктуры в поселке. Цена пая может быть выше, чем земли.

Обещают коммуникации только на словах. Менеджер может клятвенно заверять, что девелопер проведет в поселок газ, воду, электричество, дорогу и вдобавок привезет основной состав шоу-балета «Тодес». Но если об этом не написано в договоре, значит, вам никто ничего не должен.

Сначала читать, потом подписывать

Оформить покупку

Когда мы выбрали землю, я попросил менеджера забронировать участок. Это было бесплатно, но некоторые девелоперы просят за эту услугу 10—20 тысяч . После покупки эту сумму вычитают из стоимости.

Советую узнать об акциях или просто попросить скидку. Мы договорились с девелопером о беспроцентной рассрочке на девять месяцев. Правда, все это время участок оставался в собственности девелопера, и разрешение на строительство мы смогли получить только после полной оплаты.

Я попросил прислать договор на почту, чтобы прочитать все внимательно. Прежде чем подписывать, советую прочитать еще раз: договор, который вам прислали раньше, и тот, что предлагают подписать сейчас, могут не совпадать.

После полной оплаты нужно подписать акт приема-передачи участка. А затем — зарегистрировать право собственности на участок в МФЦ или на сайте госуслуг. Некоторые девелоперы берут эту работу на себя — тогда придется получить доверенность у нотариуса.

После того как право собственности зарегистрировали, нам выдали выписку из Единого госреестра прав на недвижимость. Участок стал нашим, и мы начали строительство дома, о котором я расскажу в следующей статье.

Источник

Adblock
detector