Меню

Зачем бурят землю перед строительством дома

Когда нужны геологические изыскания: разбираемся в особенностях мероприятия

Планируя строительство тех или иных объектов, важно знать, когда нужны геологические изыскания, а также выбрать правильное время их проведения. Данный комплекс мероприятий позволит возвести постройку, которая будет долговечной и безопасной в эксплуатации.

Помимо проведения данных работ, важно знать, каков срок их действия. Зачастую можно сэкономить время и деньги, использовав предыдущие изыскания, если они еще актуальны. В нашей статье мы расскажем, когда нужно проводить данный комплекс работ, что в него входит и как долго можно пользоваться отчетом по их завершении.

Когда нужны геологические изыскания

Начать строительство жилого дома или иного объекта на выделенном участке – это не означает просто вырыть на местности котлован и приступить к бетонным работам. Чтобы постройка получилась долговечной и безопасной в эксплуатации, фундамент нужно сделать прочным, способным выдерживать многолетние нагрузки. Плюс необходимо решить проблему отходов, чтобы они ни в коем случае не вредили природе.

Во многом строительство зависит от климатических условий. Если, например, это пояс вечной мерзлоты, то в качестве основания используют сваи (их вбивают в землю вплоть до скальных образований), на которых уже возводится сам объект.

Если речь о строительстве дорог, то нужны геологические изыскания по проверке грунта под «постель» и само полотно. Пешеходные дорожки можно прокладывать абсолютно в любых местах (нагрузки на них невелики), а вот с проезжей частью все гораздо серьезнее, потому что по ней непрерывно на скорости движется поток машин.

Нельзя возводить массивные здания на местности, где есть подземные водные потоки, плывущие пласты, линзы или пустоты. Почва в таких местах очень подвижна и под тяжелым грузом может просесть. Как результат – рухнувшее здание, огромные убытки, или даже гибель людей. Разумеется, чтобы такого не случилось, нужны геологические изыскания, в частности – гидрологическое обследование будущей строительной площадки.

Читайте также:  Он аллах сотворивший небеса он аллах перед ним дрожит земля

Кроме того, необходимо заключение экологов о том, что от строительства не будет вреда окружающей среде, расположенным поблизости рекам, заповедным или иным природным зонам.

В каких случаях считается, что нужны геологические изыскания:

  • Перед началом разработки проекта дома.
  • Когда речь идет о реконструкции сооружений, представляющих историческую ценность.
  • При добавлении к зданию второго этажа или массивных пристроек.

Понятно, что люди в новом доме хотят жить долго, спокойно и счастливо, поэтому отказываться от проведения подобных исследований – это как минимум недальновидно.

Можно ли отказаться от геологических изысканий

По закону (ст. 47 ГрК РФ п.1) когда речь идет о разработке проектной документации для нового объекта строительства, то предварительное исследование природных условий должно проводиться обязательно. Владельцы частных домов чаще отказываются от изысканий (в целях экономии), не понимая, насколько это рискованно.

Вот каковы могут быть последствия:

  • Если не провести лабораторных анализов почвы нельзя быть уверенным, что фундамент не просядет и не деформируется. В результате перекосятся и окна, и двери, могут пойти трещины по стенам. Позднее это грозит затоплением подвала и разрушением дома.
  • Без расчета допустимого давления на грунт вы не будете знать, выдержит ли почва постройку, не начнется ли ее оседание, уклон от вертикали. Посмотрите, для наглядности, на Пизанскую башню.
  • Не определив глубину расположения грунтовых вод, вы рискуете оказаться затопленными, в особенности в периоды дождей или паводка.

Вывод прост: геологические изыскания непременно нужны в строительстве. Результаты исследований позволят оперативно внести изменения в проект и получить в эксплуатацию надежное и долговечное здание.

Этапы и методы проведения геологических изысканий

Для проведения геологических испытаний необходимо предоставить следующую информацию:

  • каковы цели исследований: намечается стройка, реконструкция объекта, либо нужна экспертиза и т.д.;
  • объемы предстоящих работ и испытаний;
  • топографическая съемка местности.

Если этих данных нет, специалисты организации-подрядчика сами занимаются разработкой технического задания, что, естественно, требует дополнительного времени.

В случаях, когда заказчику нужны геологические испытания в полном объеме, их проведение складывается из последовательного выполнения нескольких шагов:

  • Подготовка. Исполнитель изучает документацию, собранную заказчиком и ту, что имеется в архивах (касательно уже проводимых ранее исследований на участке будущего строительство). Намечаются основные задачи, направления и объемы предстоящих исследований, расписывается программа.
  • Полевые испытания. Это: забор проб, исследование геологических особенностей местности, грунтовых вод и проч.
  • Исследования в лабораторных условиях. Работа ведется по методикам, оговоренным в регламентах нормативно-технической документации. Исследуются материалы и пробы, собранные на местности.
  • Заключение. В нем излагаются результаты съемки местности, бурений и лабораторных анализов проб.

По окончании работ заказчик получает на руки итоговый отчет.

Методов для проведения инженерно-геологических изысканий существует несколько:

  • Бурение скважин. Инженеры делают заборы проб грунта и грунтовых вод с глубин, указанных в ТЗ, и отправляют образцы на лабораторный анализ.
  • Зондирование грунта. Поверхность участка «прощупывается» зондом.
  • Тестирование грунта с помощью штампов. Позволяет определить, насколько грунт подвержен деформации и проседанию.
  • Геофизический анализ. Необходим для выявления проходящих под землей теплотрасс и прочих коммуникаций.
  • Лабораторные исследования. Показывают, каковы физические и химические свойства грунта и грунтовых вод на участке (коррозионная активность, усадочные, осмотические, диффузорные, обменные параметры, степень набухания, поглотительные параметры).

Отчет, составляемый инженером после проведения всех работ, содержит следующие данные:

  • какие породы и грунты залегают на участке, на какой глубине и в каком порядке;
  • данные, полученные в ходе лабораторных исследований;
  • отображенные схематически результаты геодезических и геофизических исследований;
  • физические и механические свойства пластов (с расшифровками описаний);
  • данные по грунтовым водам (если на участке они обнаружены – то на какой глубине, насколько агрессивно их воздействие на бетон и другие материалы);
  • список рекомендаций по выбору материала и технологий для закладки фундамента.

Подходящее время для проведения геологических изысканий

В каких случаях обычно нужны геологические изыскания? Когда на участке планируется возведение здания, и в особенности, если в нем по проекту есть подвал. Строителям обязательно необходимо иметь данные о грунтовых водах. Если исследования проводятся зимой или летом (когда воды находятся не на максимальном своем уровне), специалисты делают прогнозы по возможному подъему вод. Лучше всего производить изыскания подобного рода в апреле, мае, октябре и ноябре.

Свойства грунтовых вод зависят и от влажности природных грунтов, особенно если это участок с суглинистым или глинистым грунтом.

Вот показатели, определяемые посредством лабораторных анализов: плотность, природная влажность грунта, влажность на границе текучести, для глинистых грунтов – влажность на границе раскатывания и проч.

Итак, геологические изыскания нужны, когда необходимо определить влажность грунта. Какое значение для грунта имеет данный показатель? В основном он влияет на влажность природного сложения. Постоянные характеристики здесь – это влажность на границе текучести (WL) и на границе раскатывания(Wp). Зная эти цифры, можно посчитать число пластичности (Ip= WL – Wp) и по нему понять, является грунт глинистым или суглинистым. Далее определяют консистенцию грунта. Для этого высчитывают его текучесть(IL) по формуле: IL = (влажность природного сложения – Wp)/Ip. Если IL >0.75 – грунт текучепластичный, 0.75>IL >0.5 — мягкопластичный, 0.5>IL >0.25 — тугопластичный, 0.25>IL >0— полутвердый, 0>IL — твердый. С повышением влажности грунта его природные характеристики ухудшаются.

Таким образом, если нужны геологические изыскания, то лучшее время для их проведения – весна и осень. Однако если исследования проводятся зимой или летом, специалисты выстраивают прогнозы касательно возможного ухудшения свойств грунта и выводят средние показатели (между только что полученными и возможными максимально худшими значениями) по допустимым нагрузкам. Ведь тугопластичный грунт в период дождей или паводка становится мягкопластичным (это легко наблюдать, к примеру, на проселочных дорогах).

Время действия геологических изысканий

Геологические изыскания нужны для получения точных научно-технических данных, без которых невозможно грамотно осуществить ни проектирование, ни строительство. Разумеется, любая информация в какой-то момент становится устаревшей (пусть даже проект стройки остался прежним), потому что меняют свои свойства грунты, видоизменяется рельеф, гидрологические показатели. После подобных трансформаций может оказаться, что с целью соблюдения безопасности порядок проведения предстоящих работ должен быть пересмотрен.

Поэтому если вам нужны геологические изыскания, то учитывайте, что для отчетов по ним законодательно установлены сроки годности. Они прописаны в СП 11-105-97, согласно которому данные, собранные в ходе исследований, действительны 2-3 года. Вообще сама изыскательная документация считается актуальной в течение трех лет, но к ней обязательно должны прилагаться топографические планы, а вот их «годность» составляет два года (по СП 11-105-97).

В СП по инженерным изысканиям в 2016 году внесены изменения касательно сроков действительности инженерно-геологических отчетов (для топосъемок и карт срок остался прежний, два года). Согласно новым правилам, если вам нужны отчеты по геологическим изысканиям для застроенных площадок, то собранные данные действительны в течение двух лет. Если территория незастроенная, то допустимо использование сведений и пятилетней давности. Неограничен срок действия для отчетов по сейсмо-условиям и геологическому строению грунта.

Для собранных в результате изысканий данных установлены следующие сроки действия:

  • согласно СП 11-105-97, отчеты действительны 2-3 года;
  • срок для карт и топосъемки (их наличие в отчетах обязательно) – не дольше двух лет;
  • для отчетов по застроенным площадкам – не более двух лет;
  • для неосвоенных территорий без застроек – не более пяти лет;
  • данные по геологическим строениям и сейсмическим условиям не имею срока давности;
  • срок актуальности карт, по которым проводится предварительный анализ местности – не больше десяти лет.

Порядок действий после истечения срока инженерных изысканий

Когда для проведения каких-либо расчетов или работ вам нужны данные геологических изысканий, учитывайте, что отчеты с истекшим сроком действия использовать нельзя. Сведения в них уже устарели и требуют актуализации.

Для этого выполняется рекогносцировка местности, а затем делается забор проб по специально сформированной сети разведочных скважин. Их глубина и диаметр могут быть разными (в зависимости от установленных норм и целей проведения изысканий). Проба берется в каждом из вскрытых слоев и отправляется на исследование в лабораторию (для которой обязательно наличие сертификата).

Если данные изменились, специалисты корректируют отчет. Имейте в виду, что предыдущие сведения по полевым и лабораторным исследованиям тоже имеют значение. В частности, они полезны для сравнительного анализа (с учетом новых собранных данных) и выявления каких-либо закономерностей. Плюс для выстраивания прогнозов по «поведению» местности в будущем.

Если у вас на руках устаревший отчет, а вам нужны сведения по геологическим изысканиям, то обязательно необходимо провести рекогносцировку выделенного под строительство участка и прилегающей местности еще и для того, чтобы выявить вновь появившиеся объекты, канавы, траншеи, котлованы с водой и т.п. По окончании работ составляется акт, который подписывает главный архитектор.

Действия для актуализации данных следующие:

  • Рекогносцировка.
  • Формирования сети разведочных скважин.
  • Забор проб для проведения лабораторных анализов.
  • Сравнение полученных данных с теми, что уже есть в техническом отчете.
  • Внесение новых значений в отчет.
  • Если нет никаких сведений о предыдущих испытаниях, то нужны полные геологические изыскания (работы выполняются с нуля).
  • Анализируются данные подобных исследований, проведенных на прилегающих территориях.
  • Выполняется зондирование и профилирование, то есть, работы по геофизическому испытанию грунтов.
  • Производится бурение с извлечением проб грунта со всех геологических слоев, имеющихся на площадке.
  • Забираются пробы грунтов и подземных вод для проведения лабораторных исследований.
  • Проводится гидрологическое обследование площадки.

Когда для каких-либо целей нужны геологические изыскания, они проводятся в стандартном порядке. Это полевые, лабораторные исследования и камеральный этап работ, в ходе которого анализируются собранные данные, выполняются необходимые расчеты, и все результаты сносятся в единый техотчет (порядок составления прописан в СП 11-105-97). сведения действительны в течение трех лет и на протяжении этого срока могут использоваться в проектировании и строительстве.

Источник